Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Hoogepat 27

5502HA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Hoogepat 27 Veldhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is gunstig gelegen in kerkdorp Zeelst en biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een separate keuken, 3 slaapkamers en bergzolder. Daarnaast heeft deze woning een diepe achtertuin met veel privacy, een eigen oprit, carport en garage, waardoor er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig zijn. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit en het pad door de voortuin bereikt u de voordeur en via de afsluitbare carport is de achteringang te bereiken ook deze is af te sluiten met een rolluik. De hal is voorzien van tapijttegels en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevinden zich hier de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer gelegd in visgraatmotief en zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de houten raamkozijnen met dubbele beglazing voor een prettige lichtinval. In de aanbouw is het raamkozijn tevens voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en hier bevinden zich ook een praktische vaste kastenwand en een karakteristiek glas-in-loodraam. De separate keuken is ingericht in een praktische wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close in boiler, koelkast, oven en diverse opberglades en kasten. Aan de tegenoverliggende wand bevinden zich extra opbergkasten en er is tevens een trapkast aanwezig voor extra opslag. De vloer is afgewerkt met tapijttegels. De royale bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een lichtkoepel, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Vanuit deze praktische ruimte is er directe toegang tot de carport, garage en de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en elektra. Vanuit de garage is er directe toegang tot zowel de tuin als de berging. De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over twee raamkozijnen en een kleine lichtkoepel, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De achtertuin is royaal van opzet en gelegen op de zonzijde, waardoor u op zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van een verzorgd gazon en diverse beplantingen, wat zorgt voor een groene, sfeervolle en rustige omgeving met veel privacy. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en wordt verlicht door een groot raamkozijn met figuurglas en een rolluik boven de trapopgang, waardoor er aangenaam daglicht binnenkomt. Vanuit de overloop is via een vlizoluik de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijttegels en behangen wanden. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik zorgt voor veel daglicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De kamer beschikt over een vaste wastafel, een praktische inbouwkast en houten raamkozijnen met dubbele beglazing en 2 rolluiken. Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijttegels, behangen wanden en een houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik voor voldoende daglicht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met mengkraan en douchegarnituur, een toilet en een vaste wastafel. Een ventilatieraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de CV combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). STERKE PUNTEN - Leuke twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden; - Gunstige ligging in het sfeervolle kerkdorp Zeelst, met scholen, winkels en voorzieningen in de nabijheid; - Uitgebouwde doorzonwoonkamer; - Separate keuken; - Praktische bijkeuken; - Inpandige garage en berging; - Eigen oprit en afsluitbare carport, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Drie slaapkamers en bergzolder; - Diepe zonnige achtertuin met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.