Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Hoogstraat 52

5502AX Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leende

Fotogalerij

Hoogstraat 52 Veldhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopprijs € 895.000,- K.K. Hoogtepunten: * Geheel stijlvol gemoderniseerd/gerenoveerd en uitgebouwd! * Diepe achtertuin met luxe ingericht zomerhuis voorzien van prachtige bar. * Optimaal isolatiepakket en gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. * Geïsoleerde kantoor/praktijkruimte met eigen entree en toilet. * 4 Ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. * Woonoppervlakte ca. 191 m2. Indeling: Begane grond: Entree: Ontvangsthal met prachtig eikenhouten vloer, modern betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en uitgebreide en vernieuwde meterkast en een maatwerk garderobe met verlichting, Living: Sfeervolle living met eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, design doorkijk gashaard en open verbinding met de leefkeuken. Keuken: Grote sfeervolle leefkeuken met een combinatie van tegelvloer en prachtige eikenhouten vloer beiden voorzien van vloerverwarming. Luxe en hoogwaardige keukenopstelling met kookeiland. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combioven, combi stoomoven, inductie kookplaat, plafond afzuigkap en Quooker. Tevens is keuken voorzien van fraaie geïntrigeerde ledverlichting. Via schuifdeur toegang naar de bijkeuken. Ook is de keuken voorzien van een maatwerk inbouwkastenwand. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met tegelvloer, maatwerk kastruimte met aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Middels overloop met laminaatvloer, maatwerk kastruimte en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: 1e Ruime ouderslaapkamer met fraaie laminaatvloer en maatwerk garderobekasten met verlichting. 2e Royale slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer en rolluik. Badkamer: 1e Geheel betegelde luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend closet, design radiator en inbouwspots. 2e Verdieping: Middels overloop met fraaie laminaatvloer, dakkapel en maatwerk bureau. Ideale thuiswerkplek. Maatwerk inbouwkast met opstelling HR cv ketel (bouwjaar ca. 2015). Tevens een airconditioning (Toshiba). Slaapkamers. 3e Ruime slaapkamer met dakkapel, maatwerkkastruimte en bureau. 4e Ruime slaapkamer met dakkapel, maatwerkkastruimte en bureau. Badkamer: 2e Nieuwe geheel betegelde badkamer met dakkapel, douche, urinoir en een wastafelmeubel. Tuin: Fraai en volledig nieuw aangelegde tuin met optimale privacy, gazon, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, boomhut, diverse terrassen, vrije achterom en toegang tot zomerhuis/tuinhuis. Bijgebouw: Zomer/tuinhuis met geïsoleerde gevlinderde betonnen vloer, glazen schuifdeuren, fraai afgewerkte maatwerk luxe bar met ingebouwde koelkasten en spoelbak. Tevens een houtkachel (ter overname). Naast het tuinhuis een deur welke toegang biedt tot een grote berging. Praktijkruimte: 2017 Geïsoleerde kantoor/praktijkruimte met eigen entree, moderne tegelvloer, toiletruimte met zwevend closet, keukenblok met spoelbak en koelkast. Bergruimte: Bergruimte met moderne tegelvloer, HR cv ketel (Vaillant bouwjaar ca. 2017) en een bergzolder. Belangrijk: * Bouwjaar ca. 1964 * Perceeloppervlakte 533 m2. * Woonoppervlakte ca. 191 m2, inhoud ca. 559 m3. * Optimaal isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van HR ++ beglazing,- vloer,- dak- en spouwmuurisolatie. * Woning op een zeer gewilde en rustige locatie "Zeelst" op korte afstand van alle voorzieningen en tevens perfecte ligging nabij ASML, HTC en de uitvalswegen. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
559 m³
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en houtkachel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.