Direct naar de inhoud
Logo van Oosterbosch Makelaardij

Kapelstraat-Noord 113

5502CB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.893

Fotogalerij

Kapelstraat-Noord 113 Veldhoven
Foto 113
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek huis zoekt enthousiaste nieuwe bewoner die nog het oude dorpse gevoel omarmt, een voorliefde koestert voor een grote tuin én twee rechterhanden heeft. Iemand met passie en die zijn ziel en zaligheid wil geven om de warme gezelligheid en authenticiteit weer tot leven te roepen. Deze vrijstaande vooroorlogse woning straalt sfeer en historie uit. Een huis die de tand des tijds heeft doorstaan en typerend is voor de karakteristieke uitstraling waar de charmante kern van ´Zilst’ om bekend staat. Een markante woning op een fantastische locatie met familiegeschiedenis die vele generaties teruggaat naar het oude Zeelst van de jaren 20: de tijd waar huizen met veel liefde, vakmanschap en noeste handenarbeid werden gebouwd. Het zeer royale perceel van ruim 1142 m2 biedt, tezamen met de vele opstallen (waaronder een royale garage, carport, diverse overkappingen en bergingen), enorm veel mogelijkheden. Voor iedereen die houdt van rust, ruimte en karakter én voor de tuinliefhebber met groene vingers. Kom langs, voel de sfeer en laat je overtuigen. Plan snel een bezichtiging, want een dergelijke woning met deze bijzondere kenmerken komt niet vaak beschikbaar op de woningmarkt. We laten je dit unieke huis graag persoonlijk ervaren! BEGANE GROND: Welkom op de Kapelstraat Noord 113. Bij aankomst straalt de woning je tegemoet: een charmante gevel, mooi onderhouden voortuin en dubbele achterom met lange inrit op een uniek vrijstaand perceel. Via de fraaie in stijl uitgevoerde voordeur stap je binnen en voel je direct de warme sfeer. De lichte entree gaat hier naadloos over in een verrassend ruime hal met sfeervolle openhaard met schouw. De glas-in-lood deur verwelkomt je in de ruime woonkamer waar de leistenen vloer en de sierlijsten op het plafond je direct opvallen. De fijne houtkachel met ventilator vormt daarbij een stijlvol maar vooral warm middelpunt. De woonkamer is een heerlijke centrale ruimte met grote raampartijen aan drie zijden, die de vier seizoenen van buiten naar binnen brengen en voor fraai uitzicht zorgen. In de eethoek dineer je met zicht op de tuin dankzij de openslaande tuindeuren die uitkomen onder een overkapping waar je in de zomer lekker kunt genieten van een verfrissend aperitief, of natafelt met vrienden tijdens de zwoele zomeravonden. Vanuit de eethoek loop je door naar de woonkeuken, klim je vier traptreden omhoog naar de gezellige opkamer of daal je af naar de manshoge koele kelder. Een kelder die ideaal is voor de wijnliefhebber of voor het bewaren van het ingemaakte fruit, afkomstig van de vele fruitbomen die de tuin rijk is. De aangebouwde woonkeuken is ruim en stijlvol, precies wat je verwacht bij deze karakteristieke bouwstijl: een klassiek balkenplafond, wat door de lichte kleurstelling toch modern overkomt, steekt fraai af tegen de delfts blauwe schouw met authentieke gietijzeren plattebuiskachel. In no-time stook je deze ruimte lekker warm en zorg je voor nog meer gezelligheid tijdens de koude donkere winterdagen. De vloer, plafond, schouw en keukenopstelling zijn qua kleur mooi op elkaar afgestemd in vanille tinten. De modern klassieke inrichting heeft een fraaie hardstenen werkblad en is voorzien van diverse apparatuur. Hier kook je met plezier en kijk je tijdens het kokkerellen lekker weg richting de straat of de achtertuin. Het woongedeelte herbergt met gemak een grote eettafel. Vanuit hier geniet je elke ochtend van je ontbijt of beleef je met elkaar de dagelijkse momenten die in deze centrale plek van het huis samenkomen. Een hardhouten schuifdeur met fraaie glas-in-lood ramen geeft je de keuze voor een gesloten of open verbinding richting de woonkamer. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken voorzien van een grote opbergwand met plek voor de wasmachine en wasdroger. Het aanwezige gastentoilet is hier beschikbaar voor iedereen die hier woont of op bezoek komt. Na een dagje lekker tuinieren kun je jezelf in de langs gelegen doucheruimte met grote inloopdouche snel even opfrissen. Met een losse trap kruip je de bovenliggende bergzolder op en is er een zee aan opbergruimte tot je beschikking. Vanuit hier verwarmt de cv-ketel de gehele woning en zorgen twee kleine dakramen ervoor dat de zolder voldoende ventilatie en daglicht binnen krijgt. De achterdeur opent de toegang naar het buitenleven: de geweldige zonnige tuin. EERSTE VERDIEPING: Voordat je de trapopgang naar de eerste verdieping neemt, valt je direct de deur op ter hoogte van het trapbordes. Achter deze deur herbergt zich de opkamer, een ruimte die je tegenwoordig nog maar weinig ziet maar wel de traditionele sfeer van vroeger ademt. Met de grote gezinnen van vroeger werden hier al gauw meerdere kinderen te slapen gelegd. Tegenwoordig is er een gezellige bar gevestigd waar menig feestje is gevierd. Op de eerste verdieping gaat de ruimte- en sfeerbeleving moeiteloos verder. De overloop is licht en ruimtelijk en de rustige kleurtinten vloeien soepel over naar de rest van de verdieping. De drie aanwezige slaapkamers zijn volwaardig in formaat en hebben, mede door de nette vloerbedekking en lichte tinten, een warme rustige uitstraling. Hier kun je na een enerverende dag tot rust komen of creëer je bijvoorbeeld een fijne leeshoek waar je helemaal opgaat in dat ene spannende boek. De badkamer is modern en fris en combineert accenten die passen bij de stijl van het huis. Twee grote wastafels, een wandcloset, de aparte douche met glazen deur en veel bewegingsruimte zorgen voor het nodige comfort en geven je elke dag weer een verfrissende start van de nieuwe dag. Een leuk detail is hier de extra kamer met royale dakkapel. Nu ingericht als werkkamer, praktisch en licht, maar zou ook een fijne speelkamer of knusse logeerkamer kunnen zijn. De zonnestralen die gedurende de dag binnenkomen, zorgen voor een aangenaam verblijfklimaat. TWEEDE VERDIEPING: Het speelse creatieve hart van dit huis. Zodra je de vaste steektrap vanuit de werkkamer oploopt, word je verwelkomd door de fraaie kapconstructie met houten balken, die de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling geven. Deze etage biedt volop mogelijkheden: laat de kinderen hier lekker ravotten; het speelgoed mag hier rustig blijven liggen óf creëer voor jezelf een gezellige hobbyruimte. Aan bergruimte hier geen gebrek: een halve huisraad berg je hier met gemak op onder de 3 aanwezige knieschotten. Twee Velux dakvensters laten het overvloedige daglicht binnen, terwijl de zon de ruimte aangenaam verwarmd. Hier heb je fraai wijds uitzicht over de achtertuin en de naburige omgeving. BUITEN: De tuin rondom de woning is verzorgd en past perfect bij de stijl van het huis. Aan de voorzijde leidt een pad met grind en flagstones je langs het huis richting de voordeur. Het oog valt direct op de zorgvuldig aangelegde voortuin met strak vormgeven beplanting zoals fraaie buxushaagjes en borders met houtsnippers. Loop over het kronkelende paadje en laat je omgeven door het groen en de twee fraaie leilinde bomen die de voortuin rijk is. Het tuinpad aan de rechterzijde richting de houten poort nodigt gastvrij uit om achterom te komen, iets wat in het dorp een typische gewoonte is. Aan de andere zijde ligt een royale lange oprit langs het huis waar met gemak 5 auto’s geparkeerd kunnen worden: comfortabel en altijd een plek. De gietijzeren poort is afsluitbaar en geeft het geheel een nostalgische aanblik. De royale carport nodigt uit om de auto droog weg te zetten of parkeer veilig in de garage: aan jou de keuze. Een zeer fraaie geleide perenboom langs de gevel is bijna net zo oud als het huis en vrolijkt de tuin in het voorjaar op met roze-witte bloesem en lekkere stoofperen in het najaar. De poort onder de carport is, naast een loopdeur, geheel open te vouwen waarna je met verbazing de zeer grote en fraai aangelegde achtertuin kunt gadeslaan. De carport loopt hier door met een extra overkapping waar een aanhanger of kleine caravan hun onderdak kunnen vinden. De tuin is parkachtig aangelegd en voorzien van veel privacy en groen: rijk aan een diversiteit van bomen, planten en bloemen die elk seizoen bloeien en mee veranderen met de tijd van het jaar. Op de diverse terrassen geniet je in alle rust in het zonnetje van je ochtendkoffie, terwijl de vogels van zich laten horen en het gazon de kinderen uitnodigt tot spelen en ontspannen. Een fraai detail is de originele waterput die de tuin een authentiek karakter geeft en tevens gebruikt kan worden om alle beplantingen te bewateren. Klussen en hobbyen kan hier in de royale garage, in spouw uitgevoerd en geïsoleerd. De aanwezige houtkachel nodigt uit om ook in de koude winterperiode lekker bezig te blijven, terwijl de gigantische bergzolder erboven zorgt dat je hier alle spullen en materialen kunt opbergen. De twee bergingen achter de garage zijn praktisch voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Verrassend is het extra perceel achter de groene coniferenhaag: door een poort bereikbaar waant u zich in een sfeervolle groene oase met een mix van fruitbomen zoals appel-, peren-, kersen- en notenbomen, heerlijke bramenstruiken, buxus beplanting en kort gemaaide gazons afgewerkt met wandelpaden van houtsnippers. In vroegere tijden was dit de moestuin waar je je hart kon ophalen met het telen van groeten en fruit. In de langs gelegen glazen kas zijn door de jaren heen menig tuin- en perkplantjes gekweekt. Volwassen druivenranken voeren er nu de boventoon en geven in de zomerperiode zowel groene als rode druiven in overvloed. Een royale overkapping voor de opslag van brandhout kan bij de openhaard en de diverse houtkachels natuurlijk niet ontbreken. Kortom: een fraai aangelegd privacy biedend perceel met een scala aan mogelijkheden. Zonovergoten gelegen op het zuidwesten, die vanuit elke hoek en seizoen je steeds weer andere perspectieven laat ervaren. OMGEVING: Gelegen in de geliefde wijk Zeelst aan een van de meest karaktervolle straten die “Zilst” rijk is, met de rijksmonumenten Zilstermolen en het uit 1750 stammende Trapjeshuis als bezienswaardigheid. Tegenover de woning parkeer je de auto op de openbare parkeerplekken, kunnen de kinderen helemaal los in het speeltuintje en strijken fietsers, wandelaars en dorpsbewoners neer voor een lekkere lunch in het sfeervol vernieuwde lunch café. Via goede ontsluitingen en de HOV-lijn zijn in no-time alle snelwegen en het centrum van Eindhoven te bereiken. Met de fiets rijd je, via het langs gelegen Vingerhoetspad, op je gemak naar het Citycentrum voor je dagelijkse boodschap of gewoon om een middagje fijn te shoppen. De gezellige Zeelster dorpskern met haar diversiteit aan restaurants en cafés, de nieuwe Boulder hal in de oude Sint Willibrorduskerk, basisschool Zilsterhof en sportterrein UNA liggen op loopafstand. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Karaktervolle jaren 20 woning • Totaal maar liefst 6 slaap-, speel- of hobbykamers • Mogelijkheid voor kantoor of werkplek aan huis • Voorzien van inwendige dak- vloer- en wandisolatie en dubbele beglazing • Diverse sfeervolle houtkachels en openhaardpartij • Multifunctionele garage met riante bergzolder • Oprit voor zeker 5 auto’s • Diverse overkappingen, bergingen en carport • Fraai aangelegde parkachtige tuin met gazons en boomgaard met diverse fruitbomen • Modern klassieke badkamer en woonkeuken met bergzolder • In de loop der jaren geheel verbouwd, gemoderniseerd en heringericht • Nette onderhoudsstaat • In de huidige tijdgeest zijn diverse punten naar wens moderner en duurzamer te maken • Ideaal voor de tuinliefhebber en hobbyist • Energielabel D • Royaal perceel van 1142 m2 • Inhoud ca. 600 m3 • Woonoppervlakte ca. 137 m2 • Bouwjaar ca. 1922 Dit huis is een unieke locatie om te wonen. Ruimte, tuin, historie, karakter en eindeloze mogelijkheden komen hier op een zeldzaam mooie manier samen. Kom kijken, laat je verassen en ervaar zelf waarom Kapelstraat Noord 113 misschien weleens jouw nieuwe thuis kan worden!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1142 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.