Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Kapelstraat-Noord 90

5502CD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.783

Fotogalerij

Kapelstraat-Noord 90 Veldhoven
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 850 m² ligt deze vrijstaande gezinswoning in het sfeervolle kerkdorp Zeelst. De woning biedt onder andere een separate keuken, vier slaapkamers, een inpandige garage, een dubbele oprit en een royale carport. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar, evenals het MMC en ASML. This detached family home sits on a generous 850 m² plot in the charming village of Zeelst. The property features a separate kitchen, four bedrooms, an integrated garage, a double driveway, and a spacious carport. Its convenient location provides easy access to various amenities such as shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads, as well as the MMC and ASML. Indeling begane grond De entree van de woning is bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van het huis en een pad door de voortuin dat leidt naar de overdekte entree. De woning heeft een ruime hal, afgewerkt met een leistenen vloer. Hier vindt u een garderobe en de meterkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik, er is een extra zijraam en een raam aan de achterzijde uitgevoerd in aluminium. De woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer en een houten schrotenplafond. Royale woonkeuken met een nette keukeninrichting in praktische hoekopstelling, voorzien van een dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en diverse opbergkasten en lades. Het raamkozijn boven het werkblad biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en zorgt voor voldoende daglicht. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en is er een volledig betegelde kelderruimte. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot zowel de bijkeuken als de woonkamer. Ruime bijkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en een strak gestuukt plafond. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen met warm en koud water, een deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. Tevens bevindt zich hier de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Indeling exterieur Fraai aangelegde tuin grenzend aan het UNA-terrein, met een verzorgd gazon, tuinverlichting, buitenkraan, kleine berging voor tuinspullen en diverse beplantingen en volwassen bomen die voor veel groen en privacy zorgen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met zonnescherm, en er is een vrije achterom met dubbele poort naar de oprit. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede oprit die toegang geeft tot de ruime carport met bergzolder, momenteel in gebruik als caravanstalling. Indeling eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een aluminium raamkozijn met enkele beglazing, wat zorgt voor voldoende daglicht. Slaapkamers II en III bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning en zijn qua afwerking identiek. Slaapkamer II is voorzien van een deur naar het balkon en beschikt over een inbouwkast voor praktische opbergruimte. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een aparte douchehoek en een ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel in een praktisch meubel, dat extra opbergruimte biedt, en een toilet. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2014) en een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Slaapkamer IV is een mooie extra slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een dakraam. De kamer is al ruim van opzet, maar door het plaatsen van een dakkapel is er de mogelijkheid om nog meer ruimte en licht te creëren. Let op: vanwege de aanwezigheid van de kleine dakramen is deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Sterke punten - Vrijstaande gezinswoning op een royaal perceel van 850 m²; - Gelegen in het sfeervolle kerkdorp Zeelst, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen, MMC en ASML; - Dubbele oprit en ruime carport; - Inpandige garage; - Doorzon woonkamer; - Separate woonkeuken met praktische hoekopstelling en kelderruimte; - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en gootsteen; - Vier slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de tweede verdieping met mogelijkheid tot uitbreiding via dakkapel waardoor het woonoppervlakte kan worden vergroot; - Ruime badkamer; - Fraai aangelegde tuin met gazon, diverse beplantingen, volwassen bomen en veel privacy; - Vrije achterom met dubbele poort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.