Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Koekelberg 21

5508GA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Koekelberg 21 Veldhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen in de wijk Heikant-West, aan een rustig woonplein: royale instapklare geschakelde woning met o.a. een ruime woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond (nu in gebruik als kantoor), 3 ruime slaapkamers, badkamer en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. INDELING: BEGANE GROND: Hal Entreehal met toegang tot toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Royale en lichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de uitnodigende achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping middels een glazen deur. Keuken Open keuken aan de tuinzijde gesitueerd, welke is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met zitmogelijkheid aan het schiereiland. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en tevens combi-oven, vaatwasser, spoelbak en meer dan voldoende boven- en onderkasten. Werk-/hobby-/speelkamer Royale multifunctionele werk-/hobby-/speelkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, tevens te gebruiken als vierde slaapkamer. Afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee royale slaapkamers met prettige lichtinval door de grote raampartij(en); beide afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer Volledig betegelde badkamer met dakraam, voorzien van een ruime douche, badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, wandcloset en radiator. 2E VERDIEPING: Voorzolder Met vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de cv-/wasruimte en tevens derde slaapkamer. Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Cv-/wasruimte Praktische cv-/wasruimte met opstelling cv-ketel (Nefit, 2016), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur. Slaapkamer Derde slaapkamer welke is voorzien van een grote raampartij, bergruimte onder de schuinten, een wastafel, elektrisch bedienbaar rolluik en verwarming. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. ALGEMEEN: • Deze woning is gunstig gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Heikant-West, met volop speelvoorzieningen en in de nabijheid van diverse winkelcentra, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen voor zowel auto als fiets richting het Máxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en de snelwegen A2 en A67. • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsook van dubbele beglazing. De platte daken zijn respectievelijk in 2022 en 2024 vervangen en geïsoleerd. • De woning beschikt over een definitief energielabel C. • Een heerlijk ruime achtertuin gelegen op het Oosten; zeer fraai aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, 2 terrassen, gazon, vaste beplanting, vrije achterom en daarnaast een ruime vrijstaande houten berging. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.