Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Kruisstraat 22

5502JE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.965

Fotogalerij

Kruisstraat 22 Veldhoven
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis met zwembad in hartje Zeelst. Ruimte, veel mogelijkheden en een toplocatie komen samen in deze vrijstaande woning met zonnige tuin, zwembad, royale garage en dubbele oprit. Gelegen in de dorpskern van Zeelst, op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport, en met scholen, winkels en OV om de hoek. Een huis vol potentie op een plek waar het écht fijn wonen is. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met een tegelvloer, schrotenplafond, krabwerk wandafwerking, een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar), separate toiletruimte en een deur naar de woonkamer. Deels betegelde toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, krabwerk wandafwerking, een fraai stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten en een grote schouw met een ingebouwde kachel. De kamer heeft veel daglichttoetreding via diverse raampartijen en openslaande tuindeuren die allen zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De separate keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een Bora inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse opbergkasten en –lades. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze ruimte beschikt ook over een tegelvloer, stucwerk wanden, een houten loopdeur naar de tuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-opstelling (Vaillant HR, 2017). Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en openslaande hardhouten tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is er een badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en een duoblok toilet. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een ventilatieraam. De tuin is ingericht met 2 royale opritten aan weerszijden van de woning en aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin op zonzijde. De achtertuin is ingericht met aan de woning een groot overdekt terras dat is uitgevoerd in aluminium, een gazon, vaste beplanting en een zwembad. Ook biedt de achtertuin toegang tot de grote garage die parkeergelegenheid biedt voor 2 personenauto’s. Deze garage is uitgerust met 2 stalen kanteldeuren, elektra, 2 loopdeuren naar de tuin en een ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van laagpolige vloerbedekking, schroten plafond, bergruimte onder dakschuinte en een luik naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schroten plafond, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen met dubbel beglazing. Ook is er in alle kamers opbergruimte achter knieschotten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een mengkraan, een wastafel met mengkraan, een duoblok toilet, bidet, een douche en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder met een geiser ten behoeve van de badkamer op de 1e verdieping en veel opbergruimte. STERKE PUNTEN - Op een ruim perceel in hartje Zeelst gelegen vrijstaand woonhuis; - Slaap– en badkamer op begane grond; - Royale vrijstaande garage met bergzolder; - 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping; - Moderne keukeninrichting; - Bijkeuken; - Tuin op zonzijde met een zwembad en overdekt terras; - Dubbele oprit aan weerszijde van de woning; - Centrale ligging in Zeelst; - Veel voorzieningen in directe woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.