Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Laaghei 2

5508VP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Laaghei 2 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend, onderhouden, aan de achterzijde recentelijk fors uitgebouwde hoekwoning met o.a. sfeervolle living, luxe uitgevoerde keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, garage, oprit en een privé gelegen, aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuiden. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost met voorzieningen zoals winkels, scholen, wandel- en speelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1988, uitgebouwd in 2023 Perceeloppervlakte: 265m2 Woonoppervlakte: ca. 139m2 Overige inpandige ruimte: ca. 15m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Inhoud: ca. 548m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's. Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting). Gezellig, royale, lichte en ook praktische woonkamer met laminaatvloer en doorloop naar de riante uitbouw. Portaal met trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, met hangcloset en wastafeltje. De in 2023 samen met de uitbouw gerealiseerde keuken is fraai uitgevoerd en o.a. voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel laadruimte. Daarnaast is er een keukenwand met heteluchtoven en laad-en kastruimte. Tot slot beschikt de keuken over een spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen, biedt een optimale privacy met een fraai uitzicht over bomen en is aangelegd met zitterras, gazon, borders, elektrisch bedienbaar zonneluifel, buitenkraantje, achterom. Vanuit de tuin is de aanpandige garage te bereiken, voorzien van stalen kanteldeur en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Zeer ruime voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en rolluik. Moderne, in 2020 vernieuwde badkamer met kunststof duoligbad, wastafelmeubel, decorradiator, hangcloset en een inloopdouche met plintafvoer en zit-/shampoo plateau. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en volop bergmogelijkheden. Zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, kunststof Velux dakraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, Velux dakraam, zijraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen (grotendeels HR++). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De woning is in 2023 aan de achterzijde fors uitgebouwd. De keuken is eveneens in 2023 geplaatst. Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd. Er is een energielabel C aanwezig. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden. De oprit en garage bieden samen plaats aan een drietal personenauto's. Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken. openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.