Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Lange Mees 46

5503PS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.823

Fotogalerij

Lange Mees 46 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: wonen en hobby/werk combineren! Deze instapklare woning met multifunctionele vrijstaande garage met naastgelegen overkapping met glazen schuifpui in de achtertuin biedt alles wat u zoekt. Dankzij de recente verbouwingen (2019/2020) en het volledig nieuw gerealiseerde bijgebouw (2022) is het een ideale combinatie voor iemand die comfortabel wil wonen én ruimte zoekt voor een hobby of praktijk aan huis. De woning zelf is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over glasvezel. Door de lichtinval, moderne afwerking en het stijlvolle comfort is dit een woning die direct goed aanvoelt. Gelegen in een rustige doodlopende straat in de wijk D'ekker, nabij het Citycentrum van Veldhoven. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Middels dubbele openslaande deuren staat u direct in de achtertuin. De keuken (2019) bevindt zich aan de tuinzijde en is modern uitgerust met een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, kunststof werkblad, vaatwasser, rvs-spoelbak, kraan en voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een moderne badkamer (2019/2020) voorzien van een toilet, regendouche en wastafelmeubel met een dubbele kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, uitgerust met tv-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, uitgerust met een tv-aansluiting, en daarnaast bevindt zich een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, bereikbaar vanuit de overloop. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder met CV-ketel (Nefit HR). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Tuin De moderne achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren of via de keuken. Deze is verzorgd aangelegd met een mooi groen gazon en verhoogde stenen borders voorzien van een druppelwaterinstallatie. Verder beschikt de tuin over een grote openslaande poort en een extra loopdeur. Garage en overkapping In 2022 is er een volledig nieuw en modern geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een garage én naastliggende overkapping met glazen schuifpui. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, wateraansluiting, urinoir, toilet, elektra, ruime werkplaats én een praktische opbergzolder. De overkapping biedt een sfeervolle ruimte om te gebruiken als loungeplek of eetruimte en beschikt eveneens over glazen schuif pui, tegel vloer, elektra en tv-aansluiting. Dit bijgebouw maakt de woning uitermate geschikt voor iemand met een hobby aan huis of de wens om een multifunctionele ruimte te hebben. Bijzonderheden - Energielabel C; - Badkamer verbouwd in 2019/2020; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Begane grond en eerste verdieping in 2019/2020 compleet verbouwd; - Begane grond beschikt volledig over vloerverwarming; - Nieuwe vrijstaande garage met overkapping (2022), gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van alle faciliteiten; - Perfecte combinatie van wonen én hobby of praktijk aan huis; - Gelegen nabij het Citycentrum Veldhoven en alle voorzieningen binnen handbereik;

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.