Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Langpad 31

5509LV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.046

Fotogalerij

Langpad 31 Veldhoven
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal bemeten, hoogwaardig gebouwde en in topconditie verkerende jaren '30 villa met onder andere riante living, eet-/werkkamer, aangebouwde tuinkamer/serre, bijkeuken, inpandige garage, 4-5 slaapkamers, dakterras, geheel vrij gelegen, onder architectuur aangelegde achtertuin op de zonzijde en een perfect niveau van isolatie en verduurzamingen, dat heeft geleid tot energielabel A. Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Noordrand, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting centrum snelwegennet, ASML en Eindhoven Airport. Bouwjaar: ca. 2003 Perceeloppervlakte: 550m2 Woonoppervlakte: ca. 320m2 Overige inpandige ruimte: ca. 22m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 1267m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met volwassen beplantingen en bomen. De overdekte entree leidt tot de ruime ontvangsthal met marmeren vloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Geheel in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Via dubbele deuren is de royaal bemeten woonkamer te bereiken. Deze is eveneens voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard, airconditioning en dubbele tuindeuren met toegang tot de tuinkamer/serre. Aan de voorzijde van de woning is een separate eet-/werk-/speelkamer gelegen, ook met marmeren vloer met vloerverwarming. Deze kamer is met schuifdeuren geheel af te sluiten. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en met dezelfde schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Uitgerust met een complete keukeninrichting in L-opstelling voorzien van volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser (2025), koelkast (2021), combi oven-/magnetron. De keuken is verder uitgerust met volop kastjes en laden, een granieten aanrechtblad en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Via een dubbele tuindeur is de tuinkamer/serre te bereiken. In 2014 is de tuinkamer/serre aan de woning toegevoegd. Deze is voorzien van een lichtkoepel, zonwering en is in zijn geheel afsluitbaar, middels glazen schuifpanelen (2021). Ruime bijkeuken met marmeren vloer met vloerverwarming, ingebouwde schuifkastenwand en een praktische pantry met 1 1/4 spoelbak, close-in boiler en diverse kastjes en laden. Via de bijkeuken te bereiken, inpandige, geïsoleerde garage, voorzien van antraciet tegelvloer met vloerverwarming, elektra, dubbele hardhouten garagedeur en loopdeur met toegang tot de achtertuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin is geheel vrij gelegen, biedt derhalve een optimale privacy, heeft een ligging op het zonnige zuidoosten, maar is bovenal een plaatje om te zien! Aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders met volwassen beplantingen en bomen, een overdekt zitterras, tuinverlichting, elektrapunten, buitenkraantje en een achterom langs de woning naar de voorzijde, waar de afvalcontainers praktisch uit het zicht gestald zijn. Indeling eerste verdieping: Zeer royaal bemeten overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens is hier een praktische trapkast te vinden. Voorslaapkamer met vloerbedekking. Separate toiletruimte, geheel in lichte kleurstellingen betegeld en voorzien van hangcloset. Achterslaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot een heerlijk vrij gelegen dakterras op de tuinzijde, met vlonders en rolluiken (2025). Grote, in lichte kleurstellingen uitgevoerde badkamer met kunststof duo-ligbad, separate inloopdouche met glazen deur, een tweetal wastafels, decorradiator, gestuct plafond met ingebouwde spotjes. De hoofdslaapkamer is met recht zeer riant te noemen. Uitgevoerd over de gehele diepte van de woning en voorzien van laminaatvloer, elektrische haard in een fraaie schouw, airconditioning en doorloop naar een praktische walk-in-closet, met aan weerszijden een ingebouwde kastenwand. Indien gewenst is het zeer eenvoudig mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee separate kamers, de voorzieningen daartoe zijn reeds aanwezig (elektra, deur). Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop/voorzolder met dakraam. Berging/wasruimte met opstelling Vaillant EcoTec plus HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom), omvormer t.b.v. de zonnepanelen, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling WTW-unit, dakraam en bergruimte achter schuifkastenwanden onder de kapschuinte. Grote zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter schuifkastenwanden onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2020 zijn 16 zonnepanelen (à 310Wp) geplaatst. Derhalve is er een energielabel A aanwezig, geldig tot en met juni 2035. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder bijvoorbeeld hardhouten binnen- en buiten kozijnen en deuren, alsook hardstenen vensterbanken. Het buitenschilderwerk van de kozijnen en deuren dateert van juni 2025. De muren in de woning zijn afgewerkt in strak stucwerk. De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming. De draaiende delen van de raamkozijnen hebben draai-/kiepfunctie. Gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde woonomgeving Noordrand op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
1267 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.