Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Meester Rijkenstraat 25

5504BG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Meester Rijkenstraat 25 Veldhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruim en privacy biedend perceel gelegen 2-onder 1 kapwoning met onder andere L-vormige woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, ruime vrijstaande garage, carport en diepe tuin met ligging op het zonnige zuiden. Ligging: Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde woonomgeving Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen naar het snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus. Indeling begane grond: Keurig aangelegde voortuin met toegang tot de entree van de woning en daarlangs een diepe oprit met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. Entree: Hal met vloerbedekking welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast (8 groepen/ 2 aardlek), kelder en de woonkamer. Woonkamer: L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met spuitwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime woonkeuken. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met toegang tot een bijkeuken en de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, met afzuigkap, rvs spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur, wasbak, opstelling cv-combiketel en deur met toegang tot de achtertuin. Toiletruimte: Betegelde toiletruimte met toilet, radiator en wc-raampje. Tuin: Diepe, geheel vrij gelegen en keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, gazon(kunstgras), borders, meerdere terrassen, tuinverlichting en achterom naast de woning met toegang tot de carport. Garage: De vrijstaande stenen garage is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra, betonvloer, kunststof deur en kozijnen, vliering en een stalen kanteldeur. Berging: Aan de garage bevindt zich nog een aparte berging voor extra opbergruimte. Deze is ook uitgevoerd met een kunststof deur, elektra en betonvloer. 1ste verdieping: Overloop met airco welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Badkamer: Ruime, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, separate douche met glazen deur, wastafel en toilet. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, grote raampartij en radiator. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, radiator, dubbele deuren met rolluik en toegang tot een balkon. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer welke tevens is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, radiator, raampartij en ingebouwde schuifkastenwand. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond. 2e verdieping: Via een vlizotrapverbinding te bereiken ruime zolderberging. Kenmerken woning: • Keurig onderhouden 2-onder 1 kapwoning met vrijstaande garage gelegen op een gewilde woonlocatie op een ruim en privacy biedend perceel met fraai aangelegde achtertuin. • De woning is voor een geheel uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazingen en gedeeltelijk met rolluiken. • Op het eigen perceel is er plaats voor een viertal personenauto's (oprit, carport en garage). • De vrij gelegen achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. • Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in Veldhoven-Dorp nabij gewenste voorzieningen. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.