Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Muggenhol 31

5509LM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Muggenhol 31 Veldhoven
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer fraai perceel van ruim 1200 m2 gelegen unieke, zeer degelijk gebouwde vrijstaande semi-bungalow in jaren 90-stijl met groot vrijstaand bijgebouw; de woning is o.a. voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoor, inpandige garage en een zeer royale bovenverdieping welke naar eigen wensen ingedeeld kan worden. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met o.a. een grote oprijlaan, oprit met elektrische poort, ruimschoots parkeergelegenheid, groot vrijstaand volledig geïsoleerd bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor-/bedrijfs-/hobbyruimte of mantelzorgwoning. INDELING WONING: BEGANE GROND: Hal Royale hal met fraaie vide en trapopgang naar de eerste verdieping; in de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot het toilet en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en spachtelputz wandafwerking. De tegelvloer en vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. Toilet Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. Woonkamer Royale en sfeervolle woonkamer in L-vorm voorzien van een schouw met gashaard en een dubbele tuindeur aan de achterzijde naar terras en tuin; de woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken en is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en hoge plafonds met sierlijsten. Keuken Deels open keuken met uitzicht op het terras; de keuken is voorzien van een hoekinrichting met granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast,1,5 spoelbak en voldoende boven- en onderkasten. Portaal Achterportaal met twee achterdeuren en toegang naar de tuin, toilet, kantoor en de bijkeuken; het portaal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Toilet Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, aanrechtblad met wasbak, opbergkastjes en praktische inbouwkasten. Kantoor Kantoorruimte welke eveneens is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Garage Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, verdeler vloerverwarming en tevens afzuiging; Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is vanuit de woonkamer te bereiken. De slaapkamer biedt een prachtig zicht op de achtertuin; vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met planchet, designradiator, dubbele wastafel met badmeubel, spiegelkast met verlichting, ventilatie en vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Zolder Met vaste trap bereikbare zolder; de zolder is voorzien van dakramen, opbergruimte en opstelling cv-ketel. De zolder biedt volop potentie voor uitbreiding dankzij de mogelijkheid om o.a. een dakkapel te plaatsen en de ruimte naar eigen wensen in te delen. ALGEMEEN: • Mooie en gunstige ligging aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk "De Polders”. Op korte afstand gelegen van alle voorzieningen in het City Centrum (winkels, gemeentehuis, theater, bioscoop, etc.), nabij park Meerland, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum. • Verzorgde voor- en achtertuin met grote oprijlaan, oprit met elektrische poort, ruimschoots parkeergelegenheid, daarnaast een ruim betegeld terras, elektrische zonneluifels, fietsenhok en vijverpartij. Onder de overkapping/prieel bevindt zich een praktische buitenkeuken met aanrechtblad, wasbak, koelkast en afvoer. Verder is de tuin privacy ontsloten en voorzien van kunstgras en vaste beplanting. • Aan de achterzijde van de woning staat een vrijstaand bijgebouw van 65 m2 met ideale mogelijkheid voor guesthouse/mantelzorgwoning of eventueel kantoor-/bedrijfs-/hobbyruimte aan huis. Op het bijgebouw zijn tevens 20 zonnepanelen geplaatst, daarnaast is er krachtstroom aanwezig alsook beregeningsinstallatie. • De woning is volledig geïsoleerd (spouwmuur-, vloer- en dakisolatie) en beschikt over een definitief energielabel A. • Om een goede indruk te krijgen van deze fraai gelegen, vrijstaande semi-bungalow met grote tuin en volop mogelijkheden, dient u deze beslist van binnen te zien. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1205 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.