Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Mullerlaan 106

5505VG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Dwars Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Mullerlaan 106 Veldhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, zowel op de begane grond als de verdieping uitgebouwde, ruime opgezette tussenwoning met o.a. gezellige woonkamer, moderne semi-open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en een op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met overkapping, berging en achterom. Indien gewenst is het mogelijk om een garagebox op het achtergelegen terrein mede aan te kopen. Gelegen in de wijk Zonderwijk aan een groenplantsoen en een rustige, vrije en open achterom aan een doodlopend plein. Waarbij direct achter de woning gelegen een kindvriendelijke speeltuin. Op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1966 Perceeloppervlakte: 139m2 Woonoppervlakte: ca. 123m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 436m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met mooie beukenhaag. Entree, ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en een praktische kelderkast (waarin tevens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars). Ruime, sfeervolle T-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde, in de uitbouw gerealiseerde semi-open keuken met een moderne en complete inrichting voorzien van Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi hetelucht-/stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, spoelbak, eetbar en diverse kastjes en laden. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is heerlijk vrij op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een mooie terrasoverkapping, achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra. Vanuit de achterom kom je op het achtergelegen garageplein, waar de optioneel mede aan te kopen garagebox is gelegen. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Royale voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Via een grote walk-in-garderobe is achterslaapkamer 3 te bereiken. Deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Luxe uitgevoerd, fors uitgebouwde badkamer, uitgerust met een kunststof duo-ligbad, riante inloopdouche met glazen wand en shampoo plateau, een hangcloset, decorradiator, dubbel wastafelmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, dakkapel, aansluitingen t.b.v. de was apparatuur. Cv-ruimte/berging met opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom). Ruime zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (m.u.v. voorgevel), vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met 15-04-2035. Let op! Bij dit label is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van vloerisolatie. In 2019 is de begane grondvloer in z’n totaliteit vervangen door een 500mm dikke isolerende schuimbeton constructievloer met daar bovenop 45mm dikke PIR isolatieplaten met een isolatiewaarde Rc van 5,18. De gehele begane grond is voorts voorzien van vloerverwarming. De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk. Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2025. Gelegen op korte afstand van winkel voorzieningen (winkelcentrum Mira), openbaar vervoerverbindingen, parken, uitvalswegen en scholen. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum en uitvalswegen richting Eindhoven en de A2 zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.