Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Nijverheidslaan 32

5506EE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Nijverheidslaan 32 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en groene wijk ’t Look staat deze in de volle breedte uitgebouwde, instapklare woning met energielabel B, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin op het zuiden. Hier komen ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samen. De royale leefruimte en fijne indeling maken dit een woning waar u direct zorgeloos woont en geniet. Welkom! Via het bestraatte pad loopt u door de verzorgde voortuin naar de voordeur. Aan beide zijden zorgen diverse struiken en beplanting voor een groene, vriendelijke uitstraling en extra privacy. De entree is overdekt, waardoor u altijd beschut binnenkomt – prettig bij regen of wanneer u even rustig uw sleutels zoekt. Een fijne en uitnodigende binnenkomst die direct de verzorgde staat van de woning onderstreept. Bij binnenkomst treft u een nette hal, afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak gestucte wanden. De hal vormt een verzorgde en representatieve entree van de woning en biedt toegang tot de living, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de in 2018 vernieuwde toiletruimte. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Het inbouwreservoir van het closet beschikt over een geïntegreerde blokjeshouder, waardoor het toilet bij iedere spoelbeurt automatisch wordt gereinigd. Naast de toiletruimte bevindt zich de moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom. Daarnaast is er onder de trap een trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Living Bij binnenkomst in de living ervaart u direct de aangename sfeer en het ruimtelijke karakter van deze woning. De strak gestucte wanden in combinatie met de moderne PVC-vloer vormen een rustige en eigentijdse basis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is een draaikiepraam met hor aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een draaikiepraam met hor en screen. De aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een hoekopstelling. Of u nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken ondersteunt iedere kookliefhebber. De complete inrichting en het natuurstenen werkblad zorgen voor comfort, werkruimte en een hoogwaardige uitstraling. U vindt hier een 6-pits inductiekookplaat (2022) met afzuiging, een spoelbak met Quooker (2019), een Miele vaatwasser (2023), een combi oven en een koel-vriescombinatie. Aanbouw (2024) – lichte multifunctionele ruimte In 2024 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige multifunctionele ruimte. De lichtstraat zorgt voor een extra dimensie aan daglicht, waardoor de ruimte bijzonder aangenaam aanvoelt. De PVC-vloer zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De aanbouw beschikt over een schuifpui en een separate deur naar de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, speelruimte of comfortabele thuiswerkplek – geheel naar uw woonwensen in te richten. Eerste verdieping – comfortabel en compleet De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén hiervan is bijzonder ruim en beschikt over een inbouwkast. De tweede kamer is eveneens ruim van opzet en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor en beschikken over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een eigen wastafel en een inbouwkast. Dit maakt de kamer uitermate geschikt als hoofdslaapkamer of comfortabele tienerkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met moderne antracietkleurige tegels en heeft een eigentijdse, luxe uitstraling. U beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en een hangcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam met dauerlüftung. De badkamer heeft voordeel van een Aquacell waterontharder, wat zorgt voor minder kalkaanslag, een langere levensduur van apparatuur en extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Deze verdieping vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte van deze woning. Op de voorzolder bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging met grote opbergkasten (ter overname). Hier is tevens de ventilatie-unit geplaatst. Aan de linkerzijde treft u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-installatie. De royale slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel uit 2022. Deze dakkapel met elektrisch rolluik vergroot niet alleen de ruimte, maar geeft de kamer tevens een open en aangenaam karakter. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig voorzien van airconditioning die zowel koelt als warmt. Momenteel is deze kamer ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan uitstekend dienen als werkplek, inloopkast of hobbyruimte, geheel naar uw persoonlijke woonwensen. Hier bevindt zich ook een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor. Tuin – zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een bestraat pad dat leidt naar de garage. Langs de zijkanten bevinden zich bordessen met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omlijsting. Het geheel vormt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Onder het kunstgras aan de voorzijde is een waterafvoer aanwezig, wat bijdraagt aan een goede drainage van de aanbouw. Garage Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Algemeen: •Bouwjaar 1972 •Energielabel B •De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing •Schilderwerk binnendeuren en kozijnen in 2025 opnieuw geschilderd •Op de eerste verdieping zijn in 2021 elektrische rolluiken van Belisol geplaatst •De woning is voorzien van een hoogwaardige Daikin airconditioninginstallatie (2023) •De woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2023 •Het huis is voorzien van een alarmsysteem •Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties tegenover/in de directe omgeving •Fietsafstand van ASML en MMC en dichtbij diverse toegangswegen richting o.a. Eindhoven Centrum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
548 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.