Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Pastorielaan 4

5504CP Veldhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 4.557

Fotogalerij

Pastorielaan 4 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pastorielaan 4 in het geliefde Veldhoven-Dorp ligt deze verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over een luxe keuken (2024), een moderne badkamer, drie slaapkamers én een grote zolderverdieping met uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Daarnaast geniet u van een zonnige, vrij gelegen achtertuin met bergingen en achterom. Bouwjaar: ca. 1961 Perceeloppervlakte: 162m2 Woonoppervlakte: ca. 96m2 Overige inpandige ruimte: ca. 23m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 422m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met eikenhouten parketvloer en trapopgang (voorzien van traprenovatie) betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en strakke stucwerkwanden. Dankzij de uitbouw is een bijzonder royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval. Praktisch is de aanwezige kelderkast met vernieuwde meterkast. In de uitbouw bevindt zich tevens de moderne keuken, geplaatst in 2024. Deze is uitgevoerd met een eigentijdse uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer en biedt via dubbele deuren direct toegang tot de achtertuin. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en gazon en is gunstig gelegen op de zonzijde. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een aangebouwde berging en een vrijstaande houten berging, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Indeling eerste verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een groot kunststof ligbad met jacuzzi, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset, een decorradiator en comfortabele vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2013), evenals een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Algemeen: Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Eerste verdieping in 2022 voorzien van HR-beglazing. Er is een energielabel C aanwezig. Gehele woning afgewerkt met strakke stucwerkwanden en plafonds. Luxe keuken geplaatst in 2024. Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp. De woning ligt op een uitstekende locatie met een groot wandelpark direct om de hoek. Daarnaast bevinden winkels (zoals winkelgebied De Kromstraat en Mira), restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.