Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Patrijs 9

5508LJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Patrijs 9 Veldhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Kelen” staat dit goed onderhouden woonhuis met opbouw, inpandige garage, eigen inrit, lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 royale slaapkamers en een volledig omheinde achtertuin met overkapping en berging. De woning is uitstekend onderhouden en licht en sfeervol. De woning ligt in de gezinsvriendelijke wijk De Kelen in Veldhoven. Supermarkten en winkels vind je in De Heikant en Meerhoven, allebei vlakbij. Daarnaast ben je snel in het centrum van Eindhoven en op de belangrijkste uitvalswegen. Grote werkgevers en voorzieningen zoals ASML, Philips, TU/e, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum zijn uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Hal met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de trap naar de verdieping, het volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein en de doorgang naar de garage met sectionaaldeur en elektra. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De moderne straatgerichte keuken heeft een granieten werkblad, kookeiland met gaskookplaat en wokbrander, RVS-afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, oven, combi-oven, vriezer, apothekerskast, serviesverwarmingsla, spoelbak en inbouwspots. De tegelvloer met vloerverwarming verhoogt het comfort. Aan de tuinzijde ligt de speels ingedeelde woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel natuurlijk licht ontvangt en toegang biedt tot de achtertuin. De parketvloer maakt het geheel compleet. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met balkon, en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hardstenen dubbele wastafel, wandcloset, kast en inbouwspots. De stucwanden op de overloop zorgen voor een moderne uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken; de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van handbediende rolluiken. 2E VERDIEPING Op de tweede verdieping is in 2008 een opbouw geplaatst en biedt een ruime voorzolder met laminaatvloer, kastenwand en aparte wasruimte met combiketel (Remeha, 2016) en unit voor mechanische ventilatie. Hier bevinden zich ook de derde en zeer ruime vierde slaapkamer, beide voorzien van draai/kiepramen, screens en extra bergruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een VELUX-dakraam met aan de buitenzijde een zonwerend screen en aan de binnenzijde een verduisterende afwerking, ideaal voor zowel lichtinval als privacy. TUIN De tuin beschikt over een terras met overkapping (2022) inclusief dimbare spots met afstandsbediening, sierbestrating, een houten berging voorzien van sfeerverlichting, en een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN * Het huis is goed geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en bijzonder kindvriendelijk gelegen, met de lagere school praktisch om de hoek. * Bouwjaar 1996. * Energielabel B. * Achtertuin met overkapping, berging en achterom. * Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en garage). Het geheel moet beslist van binnen worden ervaren om de ruimte, lichtinval en afwerking volledig te waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.