Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Pietershoek 2

5503XA Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.110

Fotogalerij

Pietershoek 2 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale en gewilde locatie ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 200 m², gelegen op een royaal hoekperceel van 416 m² met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of atelier. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum City Centrum, een bushalte en een basisschool. Daarnaast liggen het MMC Veldhoven, ASML en diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning zowel centraal als uitstekend bereikbaar is. INDELING BEGANE GROND Via de entree wordt de hal bereikt met een moderne toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en een raam. In de hal bevinden zich verder de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker en een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het plafond is deels verlaagd, wat een speels effect geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de eethoek is er een deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele praktijkruimte. De praktijkruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. De ruimte heeft een hoog plafond, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang geeft tot extra bergruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte zeer geschikt voor een praktijk aan huis, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of kantoor. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer van circa 16 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafels en een radiator. Vanuit de badkamer alsmede de overloop is de toiletruimte te bereiken. De tweede badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m². Eén van deze kamers beschikt over een balkon. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van een raam, dakkapel, radiator en de opstelling van de Nefit cv-ketel. Tevens zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren. TUIN De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zon. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders en leibomen, waardoor verschillende zitplekken zijn gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de dubbele openslaande poort is de tuin ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Royale twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, drie slaapkamers en 2 badkamers. * Circa 200 m² woonoppervlakte, hoekperceel van 416 m² en zonnige achtertuin op het zuiden * Energielabel C * Gelegen nabij City Centrum, openbaar vervoer en basisschool * Op korte afstand van MMC Veldhoven, ASML en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
741 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.