Direct naar de inhoud
Logo van Pit makelaars

Ranselberg 11

5508EK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veldhoven

Fotogalerij

Ranselberg 11 Veldhoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime, goed onderhouden eindwoning met eigen oprit, garage en energielabel A! De grote pluspunten van dit huis zijn de kunststof kozijnen en de luxe badkamer. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes waarvan één recht voor de deur! Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, het Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. Welkom aan Ranselberg 11 in Veldhoven! • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De kunststof kozijnen zijn volledig voorzien van HR++ glas. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A. • De master bedroom is voorzien van een elektrische rolluik en een airco waardoor de slaapkamer altijd heerlijk op temperatuur is! • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit, garage en openbare parkeerplaatsen is er altijd voldoende ruimte om je auto te parkeren. • Een heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten, waar je echt van het buitenleven kunt genieten. De tuin is mooi aangelegd, voorzien van twee praktische bergingen en een vrije achterom. Entree Bij binnenkomst valt de ruimte en het licht die deze woning te bieden heeft direct op! Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. Op de vloer ligt een donkerbruine tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De hal heeft een heel mooi raam aan de zijkant biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Het moderne toilet is volledig betegeld en lekker fris. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje gerealiseerd. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er lekker veel licht binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden: plaats met gemak een royale hoekbank om samen te ontspannen én een ruime eethoek voor gezellige diners. De houtenvloer maakt de sfeervolle woonkamer helemaal compleet! Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en een handig keukenblokje. Ideaal als extra bergruimte! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze royale, open keuken! De keuken combineert warmte en functionaliteit op een charmante manier. De houten fronten, het plafond in dezelfde houttint en de kleurrijke accenten in de tegels zorgen voor een gezellige sfeer. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werkruimte. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen ervoor dat je al je keukengerei kunt opbergen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Tuin In deze tuin ben je ECHT buiten! Doordat de tuin speels is aangelegd met leuke bestrating, een strak gazon en een rijke variatie aan vaste planten is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Of je nu lekker wilt genieten van de zon, tuinieren of buiten eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden. Achterin de tuin tref je twee praktische bergingen. Ideaal om je fietsen te stallen of om je tuingereedschap op te bergen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De master bedroom is ruim opgezet en extra comfortabel dankzij het elektrische rolluik én een airco. Ideaal voor de warme zomernachten! De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en lekker licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Zelfs de derde slaapkamer is verrassend praktisch van formaat en leent zich perfect als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en gerealiseerd in een tijdloze stijl. Er is een royale inloopdouche met handdouche en rainshower. Perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De badkamer is voorzien van een toilet en een stijlvol houtlook badmeubel met vaste wastafel, dat naast extra bergruimte ook warmte en sfeer toevoegt. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk licht én extra ventilatie. Naast de mechanische ventilatie kun je de badkamer ook heerlijk op natuurlijke wijze laten ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een extra werkplek. Aansluitend tref je een leuke multifunctionele zolderkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor een bijzonder fijne sfeer. De kamer is helemaal naar eigen wens in te delen. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.