Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Ree 93

5509RC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.178

Fotogalerij

Ree 93 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English please scrol down! Instapklaar wonen met stijl, comfort en duurzaamheid – welkom aan de Ree 93 in Veldhoven Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct in kunt trekken? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Ree 93 in Veldhoven precies wat je zoekt. Met hoogwaardige afwerkingen, slimme duurzame oplossingen en een kindvriendelijke ligging biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Deze stijlvolle woning is in 2023 volledig gemoderniseerd: strak stucwerk, nieuwe vloeren, frisse verf en vernieuwde trappen zorgen voor een eigentijdse en lichte uitstraling. Dankzij energielabel A++, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning ligt in een rustige, autovrije hof - ideaal voor gezinnen en is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. Ook internationale scholen zijn goed bereikbaar. Highlights op een rij: +Energielabel A++ met 12 zonnepanelen +Vloerverwarming op alle verdiepingen – geen radiatoren +Volledig gemoderniseerd in 2023: stucwerk, schilderwerk, vloeren, trappen +Slimme thermostaten in woonkamer en drie slaapkamers +Airconditioning in de woonkamer, efficiënt gevoed door zonne-energie +Verborgen schuifdeur voor optimale ruimtebenutting +Ingebouwde garderobe in de hal (2023) +Zonnige westtuin met elektrisch zonnescherm +Autovrije, kindvriendelijke hof met gezamenlijke tuin +Nabij ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en internationale scholen Kortom: een topwoning op een toplocatie, klaar om jou jarenlang woonplezier te bieden. INDELING WONING Begane grond Via de charmante voortuin kom je binnen in de ruime hal. De elegante visgraatvloer loopt door tot in de woonkamer en geeft direct een gevoel van stijl en ruimte. In de hal vind je de meterkast, een op maat gemaakte garderobe, het gastentoilet, de trapopgang en een slimme schuifdeur die de woonruimte subtiel afschermt of juist verbindt. De woonkamer is licht en ruim, met een gezellige zithoek aan de tuinzijde, een moderne keuken centraal en een uitnodigende eethoek aan de voorzijde. De airco zorgt voor comfort in elk seizoen. De keuken is modern en praktisch ingericht met een dubbele opstelling, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De eethoek aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer. De master bedroom heeft schuifdeuren en een Frans balkon voor extra charme. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van grote kantel-/kiepramen. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met ruime wasbak en extra elektrische verwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met hoog plafond, schuifdeuren naar een Frans balkon en een ingebouwde kledingkast. Daarnaast is er een grote technische ruimte met cv-ketel, WTW-systeem en aansluitingen voor wasmachine en droger. De dakruimte is slim benut met schuifpanelen voor extra bergruimte — ideaal voor seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden. Tuin & buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras van hoge kwaliteit. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm geniet je ook op warme dagen van een fijne buitenplek. Achterin vind je een berging met elektra en een handige achterom. Nieuwsgierig geworden? Wil je deze prachtige woning zelf komen bewonderen? Vraag gerust een bezichtiging aan — we laten je deze woning met plezier zien! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Move-in ready living with style, comfort, and sustainability – welcome to Ree 93 in Veldhoven Are you looking for a modern, energy-efficient home that’s ready for you to move in? Then this beautiful house at Ree 93 in Veldhoven is exactly what you’re looking for. With high-quality finishes, smart sustainable features, and a family-friendly location, this home offers everything you need for comfortable and carefree living. In 2023, the property was fully modernized with sleek plasterwork, new flooring, fresh paint, and updated staircases — creating a bright and contemporary atmosphere. With an A++ energy label, 12 solar panels, and underfloor heating on every floor, you’ll enjoy both comfort and sustainability. The home is located in a quiet, car-free courtyard — ideal for families — and is conveniently close to schools, shops, major roads, and top employers such as ASML, High Tech Campus, and Eindhoven Airport. International schools are also easily accessible. Key highlights: +Energy label A++ with 12 solar panels +Underfloor heating throughout – no radiators +Fully modernized in 2023: plasterwork, painting, flooring, staircases +Smart thermostats in the living room and three bedrooms +Air conditioning in the living room, powered efficiently by solar energy +Hidden sliding door for optimal space use +Built-in cloakroom in the hallway (2023) +Sunny west-facing garden with electric sunshade +Car-free, child-friendly courtyard with shared garden +Close to ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, and international schools In short: a top-quality home in a prime location, ready to offer you years of living pleasure. PROPERTY LAYOUT Ground Floor Through the charming front garden, you enter the spacious hallway. The elegant herringbone floor continues into the living room, immediately giving a sense of style and space. In the hallway, you’ll find the meter cupboard, a custom-built cloakroom, guest toilet, staircase, and a smart sliding door that subtly separates or connects the living area. The living room is bright and spacious, featuring a cozy lounge area facing the garden, a modern kitchen in the center, and a welcoming dining area at the front. Air conditioning ensures comfort all year round. The kitchen is modern and practical, with a double layout, granite countertop, and built-in appliances: gas hob with extractor, combi oven/microwave, fridge-freezer, sink with mixer tap, and dishwasher. The dining area at the front has double French doors, creating a seamless indoor-outdoor experience. First Floor This floor offers three spacious bedrooms, a second toilet, and a stylish bathroom. The master bedroom features sliding doors and a French balcony for added charm. The other two bedrooms have large tilt-and-turn windows. The bathroom is tastefully designed with a walk-in shower, vanity unit with large washbasin, and additional electric heating. Second Floor The top floor features a generous fourth bedroom with high ceilings, sliding doors to a French balcony, and a built-in wardrobe. There’s also a large technical and utility room with the boiler, ventilation system, and connections for washing machine and dryer. The roof space is cleverly used with sliding panels for extra storage — perfect for seasonal items, luggage, or household essentials. Garden & Outdoor Space The sunny west-facing backyard is low-maintenance and thoughtfully designed with paving and high-quality artificial grass. The electric sunshade lets you enjoy the garden even on warmer days. At the rear, there’s a storage shed with electricity and a convenient back entrance. Curious to see more? Would you like to experience this beautiful home in person? Request a viewing — we’d be delighted to show you around. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.