Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Regenboogven 65

5508RK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Regenboogven 65 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Regenboogven 65, Veldhoven! Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde, een moderne open keuken met granieten werkblad én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een brede veranda over de volledige achtergevel. Regenboogven 65 is een verzorgde tussenwoning die opvalt door de nette afwerking, praktische indeling en rustige ligging in de wijk Oerle. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Hier is geen sprake van achterstallig onderhoud of verbouwstress: verhuizen, inrichten en direct prettig wonen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is aangenaam licht dankzij de brede raampartij. Het vrije uitzicht over de groenstrook en watergang zorgt voor rust en privacy, zonder directe inkijk. Aan de achterzijde ligt de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met een donker granieten werkblad en achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig en plaats voor een eettafel, waardoor koken en eten hier logisch samenkomen. De trapopgang is strak afgewerkt in een moderne antracietkleur en vormt een stijlvol detail binnen de woning. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Direct aan de woning bevindt zich een brede veranda met stalen frame en lichtdoorlatend dak. Een comfortabele buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het dagelijks gebruik praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en profiteert van hetzelfde vrije uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer is van goed formaat en geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, modern wastafelmeubel met lades en spiegel, en een tweede toilet. Ligging: Regenboogven 65 is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woonomgeving is groen en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten in de directe nabijheid. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en de verbinding richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus is uitstekend. Kortom, Regenboogven 65 biedt een uitgebalanceerde combinatie van rust, ruimte en praktisch wooncomfort. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de royale veranda aan de achterzijde maken dit een woning waar het dagelijks wonen prettig en ontspannen aanvoelt. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning in populaire wijk Oerle - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vrij uitzicht over groen en watergang aan de voorzijde - Drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met brede raampartij - Moderne open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden - Brede veranda over de volledige achtergevel - Vrijstaande houten berging met elektra - Achterom aanwezig - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.