Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

Schepenenstraat 13

5502EH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.051

Fotogalerij

Schepenenstraat 13 Veldhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW UITGEBOUWDE HOEKWONING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT, MET EEN LICHTE EN RUIME WOONKAMER, HALF OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET EEN SEPARATE BERGING EN ACHTEROM. DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘ZEELST’, OP FIETSAFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN ZWEMBAD CITY SPORT VELDHOVEN. TEVENS GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN DE BASISSCHOOL, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO). EXTENDED CORNER HOUSE, LOCATED IN A QUIET STREET, WITH A BRIGHT AND SPACIOUS LIVING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, SPACIOUS BATHROOM, SOUTHWEST-FACING BACKYARD WITH A SEPARATE STORAGE SHED AND BACK ENTRANCE. THE PROPERTY IS LOCATED IN THE VILLAGE OF ZEELST, WITHIN CYCLING DISTANCE OF THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS SHOPS, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY, AND CITY SPORT VELDHOVEN SWIMMING POOL. IT IS ALSO LOCATED A SHORT DISTANCE FROM THE ELEMENTARY SCHOOL, PUBLIC TRANSPORTATION, HIGHWAYS (A2/N2, A67), THE ‘MAXIMA MEDICAL CENTER’, ASML AND THE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION). ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 631. - Perceel oppervlakte 215 m² . - Woonoppervlakte ca. 98 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m². - Externe bergruimte ca. 13 m². - Inhoud woning ca. 392 m3 . - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - De woning is voorzien van airco’s. - De begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming ( geen vloerverwarming in de hal). - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers. - Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Nefit/2026). - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - Woning voorzien van Energielabel C. - In 2021 zijn er nieuwe dakpannen gelegd op het dak. - Gelegen op korte afstand van een basisscholen, groen- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer, winkelcentrum ‘City-Centrum’, bibliotheek, MMC, ASML en uitvalswegen. - Bouwjaar 1957. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Entree. Hal, met keramische parketvloer met toegang tot de kelderkast (-/- 40 cm.) welke is gelegen onder de trap waar zich de meterkast in bevindt. De vernieuwde meterkast is voorzien van 9 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft men eveneens toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vernieuwd toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een wandcloset. T-vormige woonkamer, met keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, vanuit de zitkamer heeft men middels tuindeuren toegang tot het overdekte terras en de tuin. Half open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning in de aanbouw, met schuurwerk plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1½ rvs spoelbak met Quooker. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder voorzien van een koelkast met vriesvak, een tweede koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een schouwafzuigkap, een combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men middels een deur ook toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft men middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, schuurwerk wanden en plafonds. Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een designradiator. ZOLDER: Vanuit de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolder. TUIN: Aangelegde voortuin. Fraai aangelegde achtertuin, met overdekt terras met lichtstraat, buitenkraantje, tuinverlichting, stopcontacten, houten schuttingen en houten poort naar het zijpad. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst, met zeil op de vloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de berging is via het zijpad een gezamenlijke overdekte achterom. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 631. - Parcel surface 215 m². - Living space home approx. 98 m². - Building-related outdoor space approx. 17 m². - External space approx. 13 m². - House contents approx. 392 m3. - The house has plastic window frames with HR++ glazing and is also equipped with roof, wall, and floor insulation. - The residence is equipped with air conditioning units. - The ground floor has ceramic flooring with underfloor heating (no underfloor heating in the hall). - The house has 3 bedrooms. - Equipped with a central heating combi boiler (Nefit/2026 ). - The house is equipped with 12 solar panels. - This property has an Energy Label C. - In 2021, new roof tiles were laid on the roof. - Located a short distance from elementary schools, green spaces and sports facilities, public transportation, the City-Centrum shopping center, library, MMC, ASML, and major roads. - Built in 2021. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR: Entrance. Hall with ceramic parquet flooring and access to the basement cupboard (-/- 40 cm), located under the stairs where the meter cupboard is located. The renovated meter cupboard is equipped with 9 light groups and 2 earth leakage switches. From the hall, you also have access to the toilet and the staircase to the first floor. Renovated toilet, fully tiled and with a sanded ceiling with recessed spotlights. Equipped with a wall-mounted toilet. T-shaped living room, with ceramic parquet flooring with underfloor heating which continues into the kitchen, sanded walls and ceiling with recessed spotlights. The living room has been extended at the rear and from the sitting room there is access to the covered terrace and garden through garden doors. Semi-open kitchen, located at the rear of the house in the extension, with a sanded ceiling with recessed spotlights. The kitchen is equipped with light-colored kitchen units with a plastic countertop with a 1½ stainless steel sink with Quooker. The kitchen is located in a corner and is also equipped with a refrigerator with freezer compartment, a second refrigerator, a 5-burner gas hob, a chimney hood, a combi-oven and a dishwasher. From the kitchen, there is also access to the garden through a door. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with carpeted flooring, providing access to three bedrooms and the bathroom. From the landing, a loft ladder provides access to the attic. All bedrooms have PVC flooring, sanded walls and ceilings. Renovated bathroom, fully tiled and with a sanded ceiling with recessed spotlights, equipped with a washbasin, a walk-in shower with thermostat, a wall-mounted toilet and a designer radiator. ATTIC: Access to the attic via a loft ladder from the landing. GARDEN: Landscaped front garden. Landscaped backyard, with covered terrace with skylight, outdoor tap, garden lighting, power outlets, wooden fences and wooden gate to the side path. At the back of the garden is a stone shed with tarpaulin on the floor and sanded walls and ceiling. Equipped with electricity and connections for washing appliances. Behind the shed, there is a shared covered back entrance via the side path. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.