Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Speelhei 1

5508CT Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 5.613

Fotogalerij

Speelhei 1 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Speelhei in Veldhoven staat dit vrijstaande en keurig onderhouden woonhuis met garage, eigen oprit en een verrassend ruime, parkachtige tuin op het westen. De woning biedt volop comfort, veel lichtinval, ruimte en privacy en is daarmee uitermate geschikt als gezinswoning. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer woont u hier in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn onder meer ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven eenvoudig per fiets bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal, afgewerkt met een travertinvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. Hier bevinden zich een garderobe met fraai meubel, de toiletruimte (deels betegeld, duoblok toilet en fonteintje), de meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De voorkamer fungeert als zitkamer, terwijl de achterkamer is ingericht als eetkamer en direct grenst aan de open keuken. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, 1,5 spoelbak met mengkraan, oven, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, eveneens voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur, diverse opbergkastjes, een deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage biedt ruimte voor één personenauto en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer of kantoor aan huis. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken: vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is, net als de rest van deze verdieping, afgewerkt met een nette lamelparketvloer en strak spuitwerk op wanden en plafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een comfortabele maatvoering. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Langs de zijde met lagere stahoogte is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor kasten of het opbergen van seizoensspullen. Een prettige en rustige slaapkamer met volop mogelijkheden. Slaapkamer 2 is een ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een speelse vorm en uitstekende lichtinval. Deze kamer biedt veel gebruiksoppervlak en beschikt daarnaast over extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige, rechthoekige indeling. De kamer is licht en functioneel en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. Ook hier is de nette afwerking met lamelparket en strak spuitwerk doorgevoerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, duoblok toilet en radiator. Dankzij de grote raampartij met houten kozijnen en dubbel glas is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Via de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 4 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is vergelijkbaar in afwerking en uitstraling. Een fijne, goed bruikbare kamer met daglichttoetreding, diverse ingebouwde opberglades onder dakschuinte, geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of kastenkamer. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en afgewerkt met een marmoleum vloer. Hier bevinden zich maatwerk kasten die zorgen voor veel praktische bergruimte. Tevens zijn hier de cv-opstelling (Remeha, 2023) en de unit voor mechanische ventilatie geplaatst. EXTERIEUR De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom. De voortuin is voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en borders met vaste beplanting. De achtertuin, gelegen op het westen, is omsloten, biedt een vrije achterom en kenmerkt zich door een parkachtige uitstraling met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is de tuin ingericht met een vijverpartij met bruggetje, sierbestrating, volwassen bomen en borders met vaste beplanting, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. STERKE PUNTEN - Vrijstaand woonhuis; - Ruime en lichte L-vormige woonkamer; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Volwaardige zolder met vaste trap; - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur (ook geschikt voor hobby/kantoor); - Ruime tuin rondom, achtertuin op het westen; - Parkeergelegenheid op eigen oprit; - 10 zonnepanelen; - Keurig onderhouden; - Gunstige ligging nabij Citycentrum met veel voorzieningen; - ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport, Eindhoven centrum allen op fietsafstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.