Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Taling 9

5508KW Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Taling 9 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en rustig wonen op een toplocatie. Deze geschakelde vrijstaande woning is uitstekend onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een riante oprit, een geïsoleerde en verwarmde garage en een groene tuin met veel privacy, gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in Veldhoven. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een privacy biedende achtertuin met overkapping. Tevens is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van isolerende beglazing en zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst (energielabel B). Begane grond Entree Je komt binnen in een nette entree met een vernieuwde meterkast met tien groepen, een garderoberuimte en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De afwerking is strak en verzorgd. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en zeer licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en een elektrisch zonnescreen. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met directe aansluiting op de open keuken. Hier vind je ook een praktische trapkast voor extra bergruimte. Open keuken De keuken is modern uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling met een extra hoge kastenwand. Alle apparatuur is van Siemens en bestaat uit een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De indeling is praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals slapen, werken of hobby. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met hand en regendouche, een badmeubel met wastafel en kast, een hangcloset en een designradiator. Inbouwspots, mechanische ventilatie en een Velux dakraam zorgen voor comfort en licht. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming met een aparte thermostaat. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag en herbergt de CV installatie van Vaillant uit 2007. Exterieur De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Je vindt hier een gazon, vaste beplanting, een tuinhuis met elektra en een buitenkraan. Direct aan de woning is een royale aluminium overkapping geplaatst, waardoor je hier een extra buitenruimte hebt die je een groot deel van het jaar kunt gebruiken. De aanpandige garage is geïsoleerd en verwarmd. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, witgoedaansluitingen en een elektrische geïsoleerde garagedeur. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden – bouwjaar 1989 – perceeloppervlakte 261 m² – privacy biedende achtertuin met fraaie overkapping van 20 m² – royale eigen oprit met geïsoleerde garage van 27 m² – de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie – de woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing – verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2007) – modern sanitair – de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (08/2023) – riant woongedeelte met moderne open keuken – op een toplocatie, aan rustige, doodlopende straat gelegen – in gewilde wijk, op zeer korte afstand van alle voorzieningen gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.