Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Tongelreep 41

5504MS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 2.014

Fotogalerij

Tongelreep 41 Veldhoven
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal bemeten, geheel multifunctioneel onderkelderde vrijstaande villa met o.a. fraaie living, woonkeuken, werkkamer op de begane grond, 5-7 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een geheel vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met overdekt zitterras en achterom. Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Pegbroeken aan een rustige, autoluwe straat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat), scholen (MFA Zuid en Sondervick College), openbaar vervoer verbindingen, sportaccommodaties en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML en High Tech Campus. Perceeloppervlakte: 586 m² Woonoppervlakte: ca. 546 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 42 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 2112 m³ Aanvaarding: in overleg, korte termijn is mogelijk. Indeling begane grond: Royale ontvangsthal met marmeren vloer met vloerverwarming en garderobenis. Het hoge plafond met vide geeft een prachtig, ruimtelijk effect. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafeltje. Werkkamer aan de voorzijde van de woning met een fijne lichtinval door de grote raampartij. Inpandige garage met tegelvloer, meterkast, keukenblok, zijdeur, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Via een dubbele deur is de ruim bemeten woonkamer te bereiken. Voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard in schouw, airconditioning en dubbele tuindeuren. De woonkeuken is eveneens ruim van formaat en biedt naast de keukenopstelling volop plaats aan een grote eettafel. Een schuifpui leidt naar de achtertuin. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Portaal met ingebouwde schuifkastenwand. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen. Fors van formaat, voorzien van gashaard in schouw, airconditioning, schuifpui en toegang tot de walk-in-garderobe, die aan weerszijden afgewerkt is met een schuifkastenwand. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel in meubel, hangcloset en decorradiator. De achtertuin is geheel vrij op het zonnige zuidoosten gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overdekt zitterras, kunstgras gazon, borders, houten tuinberging en een achterom. Een trap aan de zijkant van de woning geeft toegang tot het souterrain. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide. Slaapkamer met airconditioning en toegang tot een praktische ingebouwde kast (waarin opstelling unit t.b.v. de mechanische ventilatie. In lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, een tweetal wastafels, inloopdouche, hangcloset en decorradiator. Achterslaapkamer over de gehele breedte, voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand en airconditioning. Indeling souterrain: Ruime hal met marmeren vloer. Zeer royaal bemeten, multifunctioneel te gebruiken centrale ruimte, voorzien van bar en schuifpui met toegang tot de trapopgang, die toegang tot de tuin biedt. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt te maken, maar dat geldt ook voor de overige kamers op deze verdieping. Denk bijvoorbeeld aan slaapkamer, werkruimte, thuisbioscoop, sportruimte etc etc. (Slaap)kamer. Slaapkamer met koekoek t.b.v. daglicht. (Slaap)kamer. Cv-ruimte met opstelling Remeha HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar ca. 2020), unit t.b.v. de centrale stofzuiginstallatie en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. In lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, en wastafel. Slaapkamer met koekoek t.b.v daglicht. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. Er is een energielabel A aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Er zijn drie badkamers aanwezig. Kenmerkend voor deze woning is uiteraard o.a. het zeer royale souterrain, ideaal te bestemmen als kantoor-/praktijk aan huis, bioscoop, sportruimte, speelkamer, slaapkamer etc etc. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Pegbroeken nabij alle gewenste voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
546 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
2112 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.