Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Tulderhei 11

5508VN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: DG Vesta

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Tulderhei 11 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tweekapper op toplocatie, grenzend aan het park! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het park, bevindt zich deze uitgebouwde tweekapper met oprit, vier slaapkamers, royale woonkamer, tuinkamer, bijkeuken en berging. De woning is instapklaar en verzorgd afgewerkt, met een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin en aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen, een apotheek, een gezondheidscentrum, sportschool en bushalte. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree biedt toegang tot de hal met een massief geloogd eiken parketvloer en een open hardhouten trap. De gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een stucwerk plafond en stucwerkwanden, een gerookte eikenhouten vloer en tuindeuren naar het terras. De open keuken is ingericht in hoekopstelling met een getrommeld granieten werkblad, brede spoelbak, mengkraan en Quooker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron en vaatwasser. Via een glazen deur is de tuinkamer bereikbaar, die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over een gashaard, een gepolijste Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De overstek is voorzien van inbouwspots. Aansluitend ligt de bijkeuken met dezelfde hardstenen vloer, een aansluiting voor wasapparatuur en een wasbak met warm en koud water. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale berging met plaats voor fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaat parketvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en één kamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer drie is gesitueerd aan de achterzijden en is tevens voorzien van een dakkapel. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een raam en is voorzien van een brede douche, wastafelmeubel, kast en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Overloop met dakraam, kast met opstelling cv-ketel en toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakraam, extra bergruimte onder de kapschuinte en toegang tot de bergzolder. TUIN De achtertuin is op het diepste punt ca. 13 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd met smalle oude straatklinkers en biedt vrij uitzicht over het park met volwassen bomen. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN * Toplocatie met vrij uitzicht en park rondom * Volledig uitgebouwde tweekapper met tuinkamer en vier slaapkamers * Instapklaar en verzorgd afgewerkt * Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd * Diverse ramen voorzien van rolluiken * Screens aan de voorzijde van de woonkkamer * Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas * Energielabel A * Op loopafstand van winkels, scholen, sportschool, bushalte en overige voorzieningen Interesse? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.