Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Valgaten 1

5502DC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Schans Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.349

Fotogalerij

Valgaten 1 Veldhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa gelegen in gewilde woonwijk “De Valgaten” op een fraai en privacy biedend hoekperceel. De woning ligt op loopafstand van het City Centrum en alle denkbare voorzieningen en heeft o.a. een royale woonkamer met serre, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een inpandig te bereiken garage en een keurig aangelegde achtertuin. INDELING WONING: BEGANE GROND: Oprit: Ruime eigen oprit welke mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere auto`s en via een poort toegang tot de achtertuin met overkapping voor eventueel stalling van een camper/caravan en via een elektrische roldeur toegang tot de inpandige garage. Voortuin: Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting en een looppad toegang tot de overdekte entree. Hal Royale entree/hal voorzien van een pvc-vloer welke door de gehele begane grond is doorgelegd met uitzondering van de toiletruimte, bijkeuken, serre en de garage. Verder voorzien van een vide, garderobekast, hardhouten trappartij, toiletruimte en via een breed deurkozijn met glas toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met tegelvloer, staand closet en fonteintje. Woonkamer: Sfeervolle royale woonkamer afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Verder beschikt de woonkamer over een convectorput, optimale lichtinval door diverse raampartijen en middels een open verbinding tot de uitbouw met serre met vanuit daar uitzicht op de achtertuin. Serre: Vanuit de woonkamer te bereiken fraaie en ruime serre welke is voorzien van een tegelvloer, airco-unit en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken: Halfopen keuken geplaatst in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, kunststof werkblad, oven, gaskookplaat met rvs afzuigschouw en koelkast. Bijkeuken: Praktische betegelde bijkeuken v.v. stucwerk wanden/ plafond en tegelvloer. Verder bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger en een deur naar de garage. Garage: Inpandig te bereiken garage voorzien van betonvloer, een elektrische roldeur, opstelling cv-combiketel, unit mechanische ventilatie, meterkast met uitgebreide groepenkast en een deur naar de achtertuin. Tuin: Keurig aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met houten tuinhuis, volwassen beplanting, borders, sierbestrating en tuinverlichting. Verder beschikt de achtertuin over een overkapping welke ideaal is voor het stallen van een camper/caravan. 1E VERDIEPING: Overloop: Overloop met natuurlijke lichtinval middels raampartij in zijgevel, aansluitend drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer die naar alle slaapkamers is doorgelegd. Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de masterbedroom met airco en inbouwkasten middels een deur toegang tot de moderne badkamer. Badkamer: Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen douchewand, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegels, design radiator en een zwevend toilet. 2E VERDIEPING: Bergzolder: Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De ruime bergzolder is voorzien van meer dan voldoende opbergruimte. Kenmerken woning: • Royaal opgezette vrijstaande woning gelegen op een zeer gewilde woonlocatie aan de Valgaten 1 te Veldhoven. • De woning is voorzien van een fraaie serre in een uitbouw aan de achterzijde welke geheel is voorzien van aluminium kozijnen. • De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en geheel voorzien van dubbel glas. • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning beschikt over een definitief energielabel B. • De woning beschikt over diverse (elektrische) rolluiken. • Keurig aangelegde en volop privacy biedende tuin, diverse(overdekte) terrassen, volwassen beplanting, overkapping, tuinverlichting en berging Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.