Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Van Vroonhovenlaan 53

5503CN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Van Vroonhovenlaan 53 Veldhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met woonkamer, keuken, bijkeuken, hobby-/werkkamer, drie slaapkamers, badkamer en een diepe achtertuin met achterom, berging en oprit. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het kerkdorp Meerveldhoven, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, met het Citycentrum Veldhoven en ASML op fietsafstand. Bouwjaar: ca. 1926 Perceeloppervlakte: ca. 649m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Inhoud:ca. 434 m³ Aanvaarding: In overleg Indeling begane grond Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast met krachtstoom (ca. 2022), trapopgang en kelderkast. Woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, veel lichtinval en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Ruim en praktische bijkeuken met vloerbedekking en deur met toegang tot de achtertuin, C.V-ruimte met opstelling Nevit HR combiketel (2022) en geheel betegelde toiletruimte met wastafel. Werk-/ hobbykamer (mogelijk ook te gebruiken als 4e slaapkamer). De diepe achtertuin is gelegen op het westen. Indeling eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1, met vloerbedekking. Slaapkamer 2, met OSB-vloer. Slaapkamer 3, met vloerbedekking en deur met toegang tot het platdak. De eenvoudig ingerichte badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Via luik naar vliering Algemeen: Platdak met 6cm Pu isolatie: epdm (kunststof) dakbedekking met houten dakbeschot. Hellend dak met 3cm Pu isolatie: shingles 2019. Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. Toiletblokken vervangen in 2022. Oplaadpunt voor elektrische auto. Draadloze alarminstallatie. Er is een energielabel G, geldig tot 17-04-2034. Parkeergelegenheid: oprit met 2 parkeerplaatsen. Verplicht waterbergingsvoorziening te treffen op eigen terrein in geval van verharding van meer dan 500m2. Enig onderhoud nodig aan kozijnen, buitenschilderwerk en lekke beglazing. Exacte metrage blijkt na kadastrale uitmeting. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ('as is, where is'). Ideaal aan een rustige woonlaan gelegen op korte afstand van de gewenste voorzieningen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
649 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
649 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met overig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.