Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Weldsehei 6

5508WR Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 4.683

Fotogalerij

Weldsehei 6 Veldhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaand woonhuis met maar liefst 6 (slaap)kamers, riante woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en ruime garage. Gelegen op een mooi hoekperceel van ca. 449m². INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. Hal met doorlopende marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming. Verder is de hal uitgerust met een uitgebreide meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), garderobenis en een toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens een werkkamer te bereiken. De fraaie deur met glas biedt toegang tot de riante woonkamer. De sfeervolle woonkamer met open haard beschikt aan de voorzijde over grote raampartijen. Hier kunt u genieten van een vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de ruime achtertuin. De keuken is gesloten en voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam is er prettig uitzicht op de royale achtertuin. De bijkeuken heeft een deur naar het overdekte terras en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De riante garage is inpandig te bereiken en is voorzien van openslaande deuren, een grote bergzolder, schrobputje en de unit voor de vloerverwarming. Eerste verdieping: Hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een walk-in-closet. De badkamer heeft een dakkapel en is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan en een staand toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop en toegang tot nog twee (slaap)kamers, voorzien van dakvensters. De overloop heeft aansluitingen voor de wasapparatuur, een ventilatie-unit en de cv-combiketel (merk: Vaillant, uit 2021). Tuin: Voortuin met vaste beplanting en een lange oprit naar de garage. Zijtuin met achterom via een poort. De geheel omsloten achtertuin biedt privacy en is voorzien van gazon, diverse terrassen, tuinverlichting, buitenkraantje en borders met vaste beplanting. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis op fraai perceel van 449 m² • De vrijstaande woning heeft onder andere een riante woonkamer, werkkamer, leefkeuken, bijkeuken, 6 (slaap-)kamers, complete badkamer en inpandige garage • Begane grond met doorlopende marmeren tegelvloer en vloerverwarming • (zolder-)kamers desgewenst uit te breiden met dakkapellen • Volledig voorzien van gestucte wanden en plafonds • Volledig geïsoleerd • Definitief energielabel C • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte ca. 177 m² • Riant aangelegde tuin en eigen oprit • Gelegen op een gewilde, rustige woonlocatie met vrij uitzicht over groot (speel)veld aan de voorzijde • Gunstige ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus ligging: De Heikant is een rustige, groene woonwijk die de ideale balans biedt tussen natuur en gemak. De wijk is omringd door veel groen en biedt een ontspannen leefomgeving, terwijl je binnen enkele minuten alle voorzieningen hebt die je nodig wenst. Van supermarkten en winkels tot eetgelegenheden en sportfaciliteiten, alles is dichtbij. Gezinnen profiteren van de nabijheid van basisscholen, kinderopvang en speeltuinen, terwijl de omliggende parken en wandel- en fietspaden uitnodigen tot buitenactiviteiten. Voor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden kun je gemakkelijk terecht in de buurt. De wijk ligt centraal en biedt uitstekende verbindingen naar het Citycentrum van Veldhoven en hartje Eindhoven. Ook snelwegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor belangrijke werkplekken zoals ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum snel te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
2021
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.