Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Westerveldseweg 25

5504RB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Westerveldseweg 25 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning, gelegen op een schitterende en vrije locatie in buurtschap Heers in Veldhoven, precies wat je zoekt. Dit huis, gesitueerd op een riant perceel van ruim 5.600 m², biedt een zee aan mogelijkheden, bijvoorbeeld ruimte voor het houden van paarden. Het is perfect voor rustzoekers, gezinnen die dromen van een buitenleven of iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek. De woning is door de jaren heen fors uitgebouwd, waardoor er een verrassende indeling met veel leefruimte is ontstaan. Begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal aan de zijkant. Deze hal, met een leistenen tegelvloer en houten plafond, geeft toegang tot een betegeld toilet met fonteintje en een handige garderobe. Direct aan de voorzijde vind je een slaap- of werkkamer die ook ideaal is als praktijkruimte, voorzien van een vaste wastafel. Daarnaast is hier een aan de voorzijde uitgebouwde tuinkamer, eveneens met een schuifpui naar de tuin. De royale woonkamer is het hart van het huis. Dankzij een forse uitbouw aan de linkerzijde geniet je hier van een prachtige ruimte met een houten parketvloer, een hoog plafond tot in de nok van de kap en grote ramen die een schitterend uitzicht op de tuin bieden. De originele woonkamer heeft een sfeervolle schouw met open haard en een schuifpui naar de tuin. Het aangebouwde deel voegt daar een gezellige houtkachel en een extra loopdeur naar buiten aan toe. De royale keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en een wandopstelling met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot een ruime, manshoge kelder die perfect is als bergruimte. Hier bevindt zich ook de oude installatie voor de heteluchtverwarming (thans niet meer in gebruik). Verder heb je vanuit de keuken toegang tot een badkamer met wastafel, ligbad en toilet. De begane grond biedt maar liefst drie slaapkamers, deze zijn bereikbaar vanuit de woonkeuken. De slaapkamer in de aangebouwde achterbouw en heeft een eigen, aansluitende badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 beschikt over vaste inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 3 heeft een dubbele vaste kast. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een grote, open zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en een houten plafond. Onder de schuinte van de kap is volop bergruimte beschikbaar. Vanuit deze kamer is er een doorloop naar een extra zolderruimte met uitzetraampjes, kastruimte en de opstelling van de Nefit combiketel (bouwjaar 2013). Tuin: De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. De privacy biedende tuin is aangelegd met een gazon, plantenborders, een vijver en meerdere terrassen, waaronder een groot rond terras direct achter het huis. Zowel links als achter de woning ligt een flink terrein met naald- en loofbomen, struiken en een omheining via een hekwerk. Het perceel beschikt over een eigen bosgedeelte en is eveneens via een dubbele openslaande poort vanuit de straat bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning heb je een grote oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's en een houten, halfopen carport. Vanuit hier heb je een vrije achterom naar de tuin. Daarnaast zijn er diverse houten overkappingen, opslagruimtes en oude dierenverblijven aanwezig. De tuin is tevens voorzien van een tuinberegening. Vanuit de tuin heb je toegang tot een fietsenberging met verwarming, water en afvoer. Tevens staat hier de opstelling van de Vaillant warmwatergeiser (bouwjaar 2004). Bijzonderheden: - Vrijstaande, fors uitgebouwde woning op een perceel van ruim 5.600 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers op de begane grond - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing - Het perceel is gunstig gelegen in het buitengebied van Veldhoven op een uitstekend bereikbare locatie, op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, bosgebieden en op korte afstand van diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Antwerpen-Eindhoven. In no-time sta je op het terrein van ASML, het Maxima Medisch Centrum en met de auto ben je in 10 minuten bij de High Tech Campus - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
5603 m²
Inhoud
1071 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.