Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Wezel 57

5508MC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Wezel 57 Veldhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder mooie plek in de geliefde wijk “De Kelen” staat dit uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woonhuis. Deze ruime woning beschikt over 3 royale slaapkamers, een moderne keuken, 2e verdieping met een extra kamer, een inpandige garage, een onder architectuur aangelegde tuin én een vrijstaand bijgebouw— ideaal voor werken aan huis of het realiseren van een hobbyruimte. De ligging is meer dan gunstig: in de directe omgeving vindt u scholen, sportaccommodaties, een speelterrein, winkels, supermarkten en prachtige natuur. Bovendien bent u binnen korte tijd bij ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport én profiteert u van goede verbindingen met het openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND De voortuin bestaat uit een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport en een fraai onder architectuur aangelegde tuin met diverse beplanting en siergrind. Een pad leidt naar de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in een ruime ontvangsthal die is voorzien van een fraaie marmeren vloer (Botticino Classico) met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, een stucwerk plafond en daglichttoetreding heeft via kunststof kozijnen met dubbel beglazing. In de ruimte is een garderobe nis aanwezig, de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een stucwerk plafond met inbouwspots. Via de hal toegang tot de royale woonkamer. Deze ruimte is prachtig afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, een marmeren vloer (Botticino Classico) met vloerverwarming en geniet veel daglichttoetreding via grote raampartijen aan voor-, zij– en achtergevel en een schuifpui die zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek gerealiseerd met een moderne gashaard in een eveneens moderne schouw die is voorzien van brons metal stuc, aan de achterzijde van de woning ligt de eethoek die via een schuifpui toegang heeft tot een onderdekt terras. Ook is hier een deur naar de keuken. Wederom een hele lichte ruimte, de separate keuken. Deze keuken is tuin gericht en beschikt over een grote in kunststof uitgevoerde erker die zorgt voor een wijds zicht over de tuin en via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook die is voorzien van vloerverwarming, gladde stucwerk wand– en plafondafwerking en diverse inbouwspots. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een hoge kast. Beide zijn uitgevoerd in een modern materiaal in een lichte kleurstelling met greep loze deurtjes en de hoekopstelling beschikt over een keramisch keukenblad met 1,5 spoelbak met mengkraan en Quooker. Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, een combi oven/stoomoven, een warmhoud lade, een vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met een spoelbak voorzien van een mengkraan, diverse opbergkasten en een mooie kast voor was– en droogmachine op hoogte met ruimte voor het plaatsen van wasmanden. Ook hier is de vloer voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking en er is toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. Ruime inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, parkeergelegenheid voor een personenauto, voldoende stallingsruimte voor fietsen en opbergruimte voor tuinmeubilair/ -gereedschap een loopdeur naar de zijtuin en een schrobputje. De garage beschikt ook over de vloerverwarmingsunit, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar, krachtstroom en 2 groepen t.b.v. de zonnepanelen). De achtertuin biedt volop privacy en is net als de voortuin onder architectuur aangelegd. Het geheel is volledig omsloten en ingericht met een gazon, een grote vijverpartij, een overdekt terras aan de woning, diverse beplanting en sierbestrating en een zeer fraai riet gedekt bijgebouw met een 2e overdekt terras. Het multifunctionele bijgebouw is riet gedekt en bestaat uit een multifunctionele ruimte en een groot overdekt terras. De ruimte is ideaal geschikt voor het houden van kantoor of praktijk aan huis maar kan ook dienen als speelkamer, jeugdhonk, sportkamer, hobbyruimte of als tuinkamer. Het bijgebouw beschikt over elektra, water (koud), airco en ook over een vliering die extra opbergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de 1e verdieping bereikt u de royale overloop die momenteel ook dienst doet als kantoor. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots, kunststof kozijnen met dubbele beglazing die zorgen voor natuurlijke daglichttoetreding en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is een zeer ruime kamer uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, diverse inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Wat de kamer extra bijzonder maakt is de aanwezigheid van een dubbele walk-in-closet zodat ieder een eigen kast heeft. Slaapkamer 2 en 3 beschikken beide over een PVC-vloer, stucwerk wanden, plankett plafondafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eén van de kamers is eveneens uitgerust met een vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten. Badkamer met een grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De ruimte is geheel betegeld, is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een plankett plafond en is compleet uitgerust. Zo is er een ligbad met mengkraan en handgarnituur aanwezig, een 2-tal wastafels met mengkranen, 2 spiegels, een radiator, mechanische ventilatie en een douchecabine met een verzonken thermostaatkraan en massagedouche. Ook in de badkamer is bergruimte achter knieschotten beschikbaar. De separate toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een plankett plafond en beschikt over mechanische ventilatie en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, een bergzolder en een zolderkamer. Voorzolder met een laagpolige vloerbedekking, de cv-opstelling (Vaillant, 2020), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en toegang tot een ruime zolderkamer en bergzolder. De zolderkamer is ruim en heeft daglichttoetreding via een raam in de zijgevel met dubbele beglazing. Ook hier is de vloer voorzien van laagpolige vloerbedekking. Deze ruimte biedt te mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. STERKE PUNTEN - Riant vrijstaand woonhuis met een schitterende riet gedekte praktijkruimte met overdekt terras; - Woning is voorzien van dak-, spouwmuur– en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 31 zonnepanelen; - Gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - In 2020 is nagenoeg de gehele begane grond gerenoveerd; - Moderne gashaard in fraaie schouw; - Moderne keukeninrichting; - 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping; - Ruime 2e verdieping met 4e slaapkamer en veel opbergruimte; - Prachtig onder architectuur aangelegde voor– en achtertuin; - Gelegen op een ruim perceel; - Rustige en mooie locatie in de wijk “De Kelen”; - Zowel voorzieningen als uitvalswegen en OV in de nabijheid gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.