Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveldt Makelaardij

Wikkebeek 2

5501EW Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Wikkebeek 2 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Veldhoven! Op een rustige en groene locatie gelegen, instapklare en zeer ruime twee-onder-een-kap met 6 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de wijk "Cobbeek". Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van 230m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 308m². De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. De woning bevindt zich op korte afstand van ASML (ca. 2–3 km) en de High Tech Campus Eindhoven (ca. 10 minuten rijden) en met het "City-Centrum", scholen, theater "de Schalm", sportfaciliteiten en uitvalswegen om de hoek combineert deze woning rust en bereikbaarheid op unieke wijze. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop groen, en geniet u van de perfecte balans tussen werk en privé. Deze unieke woning biedt diverse mogelijkheden en moet u beslist van binnen gezien hebben!! BIJZONDERHEDEN * Unieke woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers * In 2022 is de woning uitgebouwd, compleet gemoderniseerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is de voormalige garage omgebouwd tot bijkeuken * Definitief label C INDELING U komt binnen in de hal met de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars en2-fasen groep) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer en speel-/ hobbykamer bereikbaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is gelegen over de volle lengte van de woning en is aan de achterzijde voorzien van een tuinkamer met lichtstraat en dubbele openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Speel-/ hobbykamer: Multifunctionele ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Open keuken: De keuken is gelegen in het midden van de woning. Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken: In de bijkeuken bevindt zich een 2e keukenblok. Het meubel is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Verder bevindt zich hier de aansluiting van de wasapparatuur en bieden twee vlieringen voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin: De tuin is gelegen op het westen en aangelegd met bestrating en gras. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tussenkamer met de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer I: (ca. 4.58 x 3.81) is gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II: (ca. 2.99 x 3.85 is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III: (ca. 2.99 x 2.34) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Badkamer I: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer die ook hier doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de c.v.-ruimte. Slaapkamers: Slaapkamer I: (ca. 2.96 x 3.81) is voorzien van gevelramen en is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II: (ca. 4.56* x 3.81) is voorzien van 2 dakvensters en is gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III: (ca. 3.97* x 2.24) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. * hierbij is geen rekening gehouden met de hoogte van 1.50m. Badkamer II: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en radiator. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.