Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Willigenakkerstraat 15

5503PV Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Willigenakkerstraat 15 Veldhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning in de wijk d’Ekker, uitgebouwd op de begane grond met een speels ingedeelde woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met badkamer en suite en een zeer royale derde slaapkamer op de tweede verdieping, op zonzijde gelegen achtertuin met bergingen en vrije achterom. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte afstand van MMC, ASML en High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via een pad door de voortuin, met sfeervol sierhekwerk en kiezelaanleg, bereikt u de voordeur van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame afwerking. Hier bevindt zich een praktische kelderkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daglicht en ventilatie worden verzorgd door een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Via een deur met fraaie architraaf en geslepen glas betreedt u de royale woonkamer, die door de uitbouw extra ruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel lichtinval dankzij een kunststof raamkozijn. De eethoek is gelegen aan de achterzijde, direct bij de dubbele openslaande tuindeuren in hout met roedeverdeling, die toegang geven tot de tuin. Het plafond is strak gestuukt, de PVC-vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele woonkamer en de ruimte is voorzien van een airco unit. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van een spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en een mini vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt een functionele werkruimte en via een deur is er directe toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op de zonzijde en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt verder over een gazon en een zeer sfeervol ingericht overdekt terras achterin, met elektra en een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de tuin is er toegang tot twee bergingen, waarvan één is voorzien van een poort die een vrije achterom mogelijk maakt. Beide bergingen beschikken bovendien over een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van fraaie paneeldeuren met architraven. Vanuit deze ruimte is er toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte, en bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is een royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een en suite badkamer. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief met hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafond, en kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing, wat zorgt voor veel licht en een moderne uitstraling. De slaapkamer geeft een open verbinding met de volledig betegelde en een suite badkamer, uitgevoerd in een klassieke stijl met lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad met nostalgische mengkraan en handdouche, een douchehoek met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchewand. Verder is er een wastafel in meubel met mengkraan, opberglades en spiegel, een designradiator, een garderobekast en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daglicht valt binnen via een kunststof raamkozijn met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing. Slaapkamer II is een iets kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden en plafond. Het kunststof kozijn met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing zorgt ook hier voor veel lichtinval. De royale toiletruimte is uitgevoerd in een klassieke stijl en voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met lambrisering en deels gestuukt, het plafond is eveneens gestuukt. De ruimte beschikt over een wandcloset, een wastafel op meubel met mengkraan, opbergruimte en spiegel, een designradiator en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING De vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping en is voorzien van een airco-unit, waardoor zowel de eerste als de tweede verdieping comfortabel gekoeld of verwarmd kunnen worden. Slaapkamer III: Door een recente opbouw is op de tweede verdieping een zeer royale derde slaapkamer gerealiseerd. De kamer heeft een hoog plafond en beschikt over dubbele raamkozijnen aan beide zijden, waardoor veel daglicht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met vaste vloerbedekking, de wanden zijn strak gestuukt en een vaste garderobekast fungeert als praktische roomdivider. In een kastenwand zijn de CV-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2016) en de aansluitingen voor wasapparatuur geïntegreerd. STERKE PUNTEN - Ruime tussenwoning met speelse indeling en luxe afwerking; - Uitgebouwde begane grond met speels ingedeelde woonkamer en open keuken met PVC-vloer (2018) en vloerverwarming; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met en suite badkamer (bouwjaar 2021); - Luxe en suite badkamer in klassieke stijl voorzien van o.a. een vrijstaand ligbad en voorzien van elektrische vloerverwarming; - De derde slaapkamer op de tweede verdieping is zeer ruim door de recente opbouw; - Royale separate toiletruimte op eerste verdieping; - Sfeervolle tuin op zonzijde met terras bij woning, overdekt terras achterin met elektra en houtkachel, twee bergingen met bergzolder en vrije achterom; - Praktische extra’s: spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR-beglazing, dakbedekking platte daken vernieuwd circa 8 jaar geleden, twee airco units; - Aantrekkelijke locatie in wijk d’Ekker, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.