Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Zandparel 3

5506DG Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.226.000

Kosten koper (geschat): € 26.370

2% overdrachtsbelasting (€ 24.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.252.370

Koopprijs /m²: € 5.756

Fotogalerij

Zandparel 3 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne villa wordt gebouwd op een ruim perceel van 550 m2 en beschikt over circa 213 m2 woonoppervlakte. De woning wordt opgeleverd met aluminium kozijnen met triple isolatieglas, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -verkoeling en een WTW-systeem. Er zal in de woning geen vloer– en wandafwerking, afwerking van sanitair en keuken aanwezig zijn, deze kunnen geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. KAVEL 18 Dit kavel is met de achtertuin gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime begane grond. Op de begane grond is een riante woonkeuken welke gemakkelijk af te sluiten is van de woonkamer. Vanuit hier is prachtig zicht op de tuin en is een directe verbinding met het overdekte terras. Daarnaast is er een inpandige berging, een dubbele oprit met een half diepe carport en een multifunctionele ruimte te vinden. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te vinden. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met trapopgang en toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, de inpandige berging, een garderobe nis en het toilet. Vanuit de keuken is zicht op de tuin middels grote raampartijen en is de terrasoverkapping te bereiken De woonkamer beschikt over een ruime zit met toegang tot de multifunctionele ruimte en een extra bergkamer. De woning beschikt over overdekte entree en een terrasoverkapping aan de achterzijde. VERDIEPING Vanuit de overloop is toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. ALGEMENE KENMERKEN - Aluminium kozijnen met triple glas; - Bodemwarmtepomp; - Zonnepanelen; - Vloerverwarming/-verkoeling; - WTW-systeem; - Gebouwd met Woningborg Garantie; - Oplevering woning zonder vloer– en wandafwerking, zonder afwerking van keuken en sanitair en geheel naar eigen smaak af te werken; - Mogelijkheid tot volledige afwerking. Deze woning wordt gerealiseerd in de wijk “Villapark in het Bos”. Deze wijk is gecreëerd door het Collectief Particulier Ondernemerschap (CPO) Zandparelacker. Dit collectief bestaat uit inwoners van Veldhoven die een woonidee uitgewerkt hebben dat hoort bij de locatie van het plan. De belangrijkste elementen van dit plan zijn het DNA van de plek, en het groene karakter van de wijk. Landschapsarchitect Kruit Kok heeft een plan gemaakt voor natuurinclusief en duurzaam wonen voor de actieve natuurgenieter, met als belangrijkste uitgangspunt “rood volgt groen”. Met andere woorden, eerst de natuur, dan de huizen. De natuur krijgt alle kans om natuurlijk, ongerept, weelderig te ontwikkelen. Dit vertaalt zich in ruime kavels met behoud van een ruime doorkijk tussen de woningen en een behoud van groen aan voor- en achterzijde. Ook de aansluiting naar het groen in de omgeving is voorzien met doorsteken naar de omgeving en het groene hart centraal in de wijk. Het CPO collectief committeert zich aan deze filosofie met groene keuzes zoals sedum-daken en evt. gezamenlijke beplanting om het DNA te garanderen en te voldoen aan de afspraken met de gemeente. Bij aankoop van de woning vragen wij de toekomstige bewoners zich aan te sluiten bij de CPO vereniging om verdere vormgeving van de wijk gezamenlijk verder uit te werken.

Hypotheek berekenen

€ 1.226.000

Kosten koper (geschat): € 26.370

2% overdrachtsbelasting (€ 24.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.252.370

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.226.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
794 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.