Direct naar de inhoud
Logo van Bults Makelaardij

Lepelaarstraat 31

6883EL Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.547

Fotogalerij

Lepelaarstraat 31 Velp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime starterswoning met een fijne ligging en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak bij de Lepelaarstraat 31! In een rustige en verkeersluwe straat in Velp staat deze verrassend ruime woning van maar liefst 117 m². Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen en tegelijkertijd hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een voor- én achtertuin, vier slaapkamers en een uitstekende ligging nabij winkelcentrum, scholen en het Biljoen zwembad, biedt Lepelaarstraat 31 een solide basis voor de toekomst. De woning biedt volop mogelijkheden. De woonkamer is prettig licht en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, evenals de dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Hier geniet u van lange zomerdagen in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Het zuidelijke dakvlak leent zich bovendien uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Dat maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De ruime opzet en praktische indeling zorgen voor een prettig wooncomfort. Winkelcentrum Velperbroek bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen liggen in de directe omgeving en ook het Biljoen zwembad is snel bereikbaar. Daarnaast woont u hier aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, met uitgestrekte bossen en heidevelden als achtertuin van het dorp. Velp combineert groen en rust met uitstekende bereikbaarheid. Arnhem centrum is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed geregeld. Pluspunten op een rij - Ruime woning van 117 m² - Royale voor- en achtertuin - Energielabel C - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Vier slaapkamers en dakkapel - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak gunstig gelegen voor zonnepanelen - Nabij winkelcentrum, scholen en Biljoen zwembad - Gelegen in rustige, verkeersluwe straat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6883

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.