Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Merwedestraat 1

6882LK Velp • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westervoort

Fotogalerij

Merwedestraat 1 Velp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, vlak bij het centrum van Velp, ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, vrijstaande garage, zij-tuin en patio-tuin met overkapping. Op loopafstand ligt de gezellige dorpstraat van Velp, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of om een terrasje te pakken. Ook supermarkten, scholen, de bibliotheek en een zwembad zijn allemaal te voet bereikbaar. Nog meer nodig? Dan ben je zó in Arnhem. En naar NS-station Velp is het nog geen vijf minuten fietsen. Ook voor natuurliefhebbers is het genieten, want Nationaal Park Veluwezoom – met haar prachtige bossen en kleurige heide – ligt vlakbij. Indeling Begane grond: De entree zit aan de zijkant van de woning, direct aan de oprit. De hal is voorzien van een voorraadkast en geeft toegang tot de woon-/eetkamer met veel lichtinval, plamecoplafond en aircomodule. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en toiletruimte gesitueerd. De keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Ook is er een doorgang vanuit de keuken naar de zij-tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop met aangrenzend de slaapkamers en badkamer. De 1e slaapkamer is voorzien van een deur naar het dakterras, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer voorzien van vaste kast en airco. Ook de badkamer met vaste wastafel, douche, wasmachine-/droger aansluiting en designradiator grenst aan de overloop. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken met cv-opstelling (2024) en extra zolderkamer. Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten 2024 - Grotendeels isolatieglas - Platte daken vernieuwd in 2024 - Riante oprit met poort - Diverse rolluiken - Vrijstaande garage - Pannendak in 1991 vernieuwd - Gevelisolatie 2016 - Patiotuin met overkapping Locatie: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek lijdt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6882

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.