Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Roerdompstraat 81

6883DJ Velp • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.381

Fotogalerij

Roerdompstraat 81 Velp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dé kans voor de handige klusser! Op een schitterende locatie in Velp, direct nabij het prachtige Landgoed Biljoen, staat deze heerlijk lichte hoekwoning met oprit en ruime schuur. Een woning met potentie, welke je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. Wonen op een toplocatie De woning ligt op een aantrekkelijk formaat perceel en profiteert van een ideale situering: een zonnige tuin op het zuiden, privacy, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrij gevoel in en om het huis. Comfortabel en onderhoudsvrij wonen De buitenzijde van de woning is grotendeels onderhoudsvrij, waardoor je je vooral kunt richten op het creëren van je droominterieur. De ruime schuur en eigen oprit bieden volop praktische mogelijkheden. Pak deze unieke kans en maak van deze woning jouw ideale thuis! Indeling: Begane grond: Entree, gang, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met toegang naar de achtertuin en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, vaste trap naar… 2e Verdieping: Overloop met 4e slaapkamer. Locatie: De woning is op een bijzondere plek gesitueerd in zuidoost Velp. Voorbij de landerijen van Biljoen ligt een toegang voor wandelaars en fietsers die langs de vijvers van het kasteel loopt. Het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats. Bijzonderheden: - Rustig gelegen ideaal voor gezinnen; - Woning die klaar is voor inrichting en modernisering, een unieke kans! - Veel slaapkamers en zolder vol mogelijkheden; - Buitenzijde uitstekend onderhouden en onderhoudsvrij; - Gevel, vloer en dakisolatie; - Dakpannen zijn vernieuwd; - Voorzien van HR ++ glas; - Hele woning voorzien van horren; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Ruime schuur en achterom; - Eigen oprit; - Nabij natuurgebied de Posbank; - Alle voorzieningen binnen handbereik en nabij diverse uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6883

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.