Direct naar de inhoud
Logo van Bults Makelaardij

Talingsingel 36

6883CW Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Talingsingel 36 Velp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Talingsingel in Velp, op een rustige en groene locatie, staat deze ruime tussenwoning met garage. Met een woonoppervlak van 138 m², een riante achtertuin en vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin en thuiswerkers. Hier woon je op loopafstand van het park en toch dicht bij alle voorzieningen van Velp. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De woonkamer heeft een open haard voor sfeervolle avonden en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is royaal van opzet en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers. Let wel: De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. De oorspronkelijke indeling is vrij eenvoudig te herstellen. De brede dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kunststof kozijnen op de bovenverdiepingen dragen bij aan het onderhoudsgemak en de duurzaamheid. De achtertuin is een groot pluspunt: Diep, groen en met volop privacy. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar via een achterom, ideaal voor fietsen of het stallen van de auto. De ligging is uitstekend. De Talingsingel ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Velp, vlak bij Landgoed Biljoen en de uiterwaarden van de IJssel. Een heerlijke plek om te wandelen, te hardlopen of te genieten van het groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Velp of bij het station. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, L-woonkamer, half open keuken, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers. (voorheen 3) 2e verdieping: Overloop met douchecabine, 2 slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak circa 138 m²; - Riante achtertuin met garage en achterom; - Ruime woonkamer met open haard; - Grote keuken met veel werkruimte; - 4 slaapkamers; (voorheen 5) - Brede dakkapel aan de achterzijde; - Bovenverdiepingen voorzien van kunststof kozijnen; - Gelegen nabij Landgoed Biljoen; - Rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6883

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.