Direct naar de inhoud
Logo van Franke & Van der Aa Makelaars

Wassenaerlaan 11

6881GE Velp • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Velp

Fotogalerij

Wassenaerlaan 11 Velp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde Beekhuizense bossen, op loopafstand van het centrum van Velp, staat op een prachtige locatie waar de groene omgeving van Velp zich op haar mooist toont deze UITZONDERLIJK KARAKTERISTIEKE vrijstaande woning uit 1932. Het huis is onder architectuur gebouwd en ademt een authentieke, landelijke sfeer die je direct omarmt zodra je het perceel van 444m² betreedt. Hier woon je met ruimte, charme en een gevoel van vrijheid — en dat alles op een plek waar natuur en de ruim aanwezige voorzieningen van Velp e.o. elkaar perfect vinden. Met een royaal woonoppervlak van 163m², vier volwaardige (slaap)kamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde kamer te realiseren, biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag sfeervol wil wonen. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van energielabel C (o.a. geïsoleerde muren en dak), wat de authentieke uitstraling combineert met hedendaags wooncomfort. Kortom: dit huis wil je niet missen! Indeling Begane grond De entree/hal verwelkomt je met de warme sfeer die zo kenmerkend is voor dit huis. Een sfeer, die wordt versterkt door de fraaie granitovloer. De hal leidt je naar de grote en lichte woonkamer die aan drie zijden is omsloten door de tuin. De woonkamer-en-suite met mooie schuifdeuren met glas-in-lood is licht door de grote raampartijen en sfeervol door de visgraat gelegde eiken parketvloer, de gezellige houtkachel en alle originele details van weleer. Twee dubbele deuren ontsluiten de tuin en er is een open verbinding met de keuken. Ook de keukeninrichting is geheel in stijl van het huis met de karakteristieke vloertegeltjes, de mooie schouw en het Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken heeft natuurlijk de nodige apparaten zoals een gasfornuis met 2 geïntegreerde ovens, een afwasmachine, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken, waar je niet alleen bergruimte, maar ook de 2e koel-/vriescombinatie, wasmachine, wasdroger en de cv-ketel vindt. Daarnaast is er ook nog een ruime kelder en een berging in de tuin. 1e verdieping De bordestrap met een fraai glas-in-lood-raam leidt naar de eerste verdieping met 3 (slaap)kamers en de badkamer. In de slaapkamers liggen eiken houten vloeren. In de slaap/werkkamer aan de voorzijde is een houtkachel(aansluiting). De badkamer is fraai en praktisch ingedeeld, voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Ze biedt ruimte aan een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping Op de 2e volwaardige en verrassende verdieping is aan de voorzijde een werk/fitnessplek. Deze kan (zoals vroeger het geval was) worden afgescheiden tot een aparte kamer. Via de overloop kom je in de andere slaapkamer, die verrast door de grootte, de opbergruimte en de aanwezigheid van een gezellig houtkacheltje. Tuin De vrije, zeer zonnige tuin op het zuiden is een waar buitenparadijs. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of buiten eten: deze tuin maakt het mogelijk. De vijver is in trek bij vogels. In de voortuin zorgt het voorjaar voor een schitterende donkerroze bloesem van de kastanjeboom. Algemeen • In dit unieke huis zul je elke keer verrast worden door de speelsheid van de indeling, de hoeveelheid originele details en de geweldige sfeer. • Verwarming en water worden verzorgd door een moderne cv-combiketel. • Recent is een bouwkundige keuring bij het huis uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft een indicatie van de bouwkundige staat en de uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. • Geweldige locatie! Voor uitgebreide informatie over deze woning verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite. Download de brochure via Funda voor de link naar deze site. Hier vind u alle relevante documenten en kunt u eenvoudig uw bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6881

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.