Direct naar de inhoud
Logo van Franke & Van der Aa Makelaars

Willemstraat 3

6882KA Velp • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velp

Fotogalerij

Willemstraat 3 Velp
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je een betaalbare woning aan een gezellig straatje, op steenworp afstand van een supermarkt en vind je het niet erg om nog wat te klussen? Dan is dit pareltje in de dop aan de Willemstraat 3 in Velp misschien jouwvolgende woonstek. Deze tussenwoning beschikt over een uitgebouwde benedenverdieping, twee slaapkamers en een open zolderruimte met de mogelijkheid voor een extra kamer. Verder heeft de woning een compacte achtertuin op het zuiden. Het huis dient opgeknapt/ gemoderniseerd te worden, maar het biedt daardoor de mogelijkheid om je eigen stijl en sfeer te creëren! Bouwjaar: 1939 Woonoppervlak: 107,9m² Perceeloppervlak: 103m² Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer van circa 27m² met inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de keuken. De keuken is zo optimaal mogelijk ingericht met een L-vormige opstelling en heeft een open verbinding met de bijkeuken, waar je de wasmachine-aansluiting, toilet en deur naar de achtertuin vindt. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast geeft toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers van circa 10 en 14m² en een inpandige badkamer met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderberging waar, mede door de aanwezigheid van de grote dakkapel, met gemak 1 of 2 extra kamers gemaakt zouden kunnen worden. Buitenruimte: de compacte, op het zuiden gelegen achtertuin heeft meer ruimte dan je op het eerste oog zou denken. Achter de eerste poort ligt namelijk nog een tweede deel van de tuin. De tuin heeft een achterom over de grond van de naastgelegen hoekwoning. Algemeen - Het huis dient opgeknapt/ gemoderniseerd te worden - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2013) - Het huis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen met dubbel glas (1998) - Energielabel D - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lokatie De woning is zeer centraal gelegen, voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij de supermarkt. Verdere winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken vindt u aan de Hoofdstraat met zijstraten. Ook basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Velp ligt op fietsafstand van Arnhem, dichtbij uitvalswegen zoals de A12 en heeft daarnaast een treinstation en goede busverbindingen. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
262 m³
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6882

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.