Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ambachtsweg 32

1991JM Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 7.018

Fotogalerij

Ambachtsweg 32 Velserbroek
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt 3-kamer appartement met een energielabel A+++ Dit recent gebouwde appartement uit 2022 biedt comfortabel en energiezuinig wonen in een moderne omgeving, het appartement is tot in detail afgewerkt en zo te betrekken. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime berging met aansluiting voor was apparatuur en een moderne badkamer. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een PVC visgraatvloer en strak gestuukte wanden. Dankzij de uitstekende isolatie, trippel glas in kunststofkozijnen, vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp en WTW-installatie is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex De Broekerpoort, gelegen op een gunstige locatie. Binnen enkele minuten fiets je naar Santpoort of de Westbroekerplas met het gezellige Villa Westend. Het winkelcentrum Velserbroek met supermarkten en diverse andere buurtwinkels, sportfaciliteiten en recreatie liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Schiphol, Alkmaar en Amsterdam en een bushalte op slechts twee minuten lopen. Het NS station van Santpoort-Noord is in 10 minuten fietsen bereikbaar. Parkeren kan uitstekend op het parkeerterrein aan de voorzijde en er zijn 2 laadpalen aanwezig op het terrein voor het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen nu € 75,87 per maand. JVL administraties VvE beheer is de administrateur van deze VVE. Verwarming en warm water via de warmtepomp welke gehuurd wordt voor € 101,02 per maand inclusief service, monitoring en vastrecht warmte. Er is een mogelijkheid om de huur van de warmtepomp af te kopen. BUITEN Het zonnige balkon aan de galerijkant ligt op het zuidwesten en biedt plek voor een knus zitje in de zon tot zonsondergang. INDELING Parterre, entree met bellentableau en brievenbussen, gezamenlijke hal, entree naar de lift en het trappenhuis, aparte entree naar de afgesloten bergingen. De eigen berging is circa 6m² en gelegen in de onderbouw. 1e etage, entree, gang met de meterkast, ruime bergkast met daarin de warmte pomp, de WTW en de wasmachine aansluiting, moderne badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoeken radiator, ruime douche met handdouche, stortdouche en toilet, 2 goed formaat slaapkamers, heerlijk lichte woonkamer met een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, combi oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met design afzuigkap. Balkon aan de galerijzijde met ruimte voor een zitje. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 54m², inhoud circa 173m³ (conform branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd en voorzien van trippel glas Energielabel A+++ WTW systeem aanwezig Geheel voorzien van vloerverwarming Vloerkoeling via de warmtepomp Bouwjaar 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.