Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

D. Marotstraat 57

1992HJ Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Borghouts Makelaars b.v.
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

D. Marotstraat 57 Velserbroek
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is écht zo te betrekken. Laat je verrassen door deze goed onderhouden woning met maar liefst 4 woonlagen, moderne keuken, luxe badkamer en 5 (v.h. 6) slaapkamers, een voor- én zonnige achtertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Riante voortuin. Bij binnenkomst in de hal valt direct op dat de hal is verkleind en de woonkamer daardoor vergroot. Dat is ideaal want hierdoor is er meer ruimte in de woonkamer ontstaan. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over inbouwapparatuur: een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/ vriezer en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gezellig zit én eetgedeelte. De kozijnen zijn allemaal zwart geschilderd en de wanden zijn voorzien van glad stukwerk. Vanuit de woonkamer loop je de zonnige achtertuin in die deels is betegeld en deels is voorzien van kunstgras. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. In de tuin staat een houten berging welke is voorzien van elektra. Daarnaast is er ook een achterom aanwezig, zo kun je makkelijk met de (bak)fiets of de motor achterom naar de schuur. De eerste verdieping: aan de achterzijde tref je de zeer royale ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kast. Aan de voorzijde tref je en leuke kinderkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en is ruim opgesteld. De douche heeft een glazenwand, wasbak, 2e toilet en handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en wanden voorzien van spachtelputz. De tweede verdieping: Hier zijn ook twee ruime slaapkamers te vinden. Het is in beide slaapkamers erg licht door de grote dakramen en de goede lichtinval. De werkkamer is voorzien van zonwering. Wanden voorzien van glad stukwerk. De derde verdieping: De zolder beschikt over een vaste trap en is nu één open ruimte waar plek genoeg is voor bergruimte en/of om een vijfde slaapkamer te creëren. De 'Westbroekplas' met zijn zwem- en speelaccommodaties bevinden zich op loopafstand, evenals diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Recreatiegebied Spaarnwoude, duinen, strand en NS-treinstation bevinden zich in de nabije woonomgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen 15 minuten ben je op de fiets in het centrum van Haarlem! Bijzonderheden: - Fraaie eengezinswoning welke zo te betrekken is - Energielabel A, hogere leencapaciteit mogelijk - Veel rolluiken en horren aanwezig - Cv-ketel komt uit 2023 en is van het merk Intergas - Oplevering half september Geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan snel contact met ons op!!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
398 m³
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1992

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.