Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Friese Tjalk 4

1991ML Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Santpoort-Noord

Fotogalerij

Friese Tjalk 4 Velserbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- RUIM EN COMFORTABEL WONEN AAN DE RAND VAN HAARLEM MET CARPORT, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! In een kindvriendelijke wijk aan de rand van Velserbroek (tegen Haarlem) staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Een eigen oprit met carport én een diepe, zonnige tuin. Deze goed onderhouden woning biedt een prima maatvoering, zowel op de begane grond als op de twee verdiepingen. De ligging is ideaal: vlak bij recreatiegebieden zoals de Westbroekplas en Spaarnwoude, op loopafstand van winkelcentrum Velserbroek (met o.a. Hema, Deka, Vomar, Action, bakker en slager), diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Als u deze woning van binnen heeft bekeken zult u tot de conclusie komen dat er momenteel in deze prijsklasse geen grotere, completere woning in Velserbroek te vinden is: onder andere ruime woonkamer met fraaie schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin, daarachter carport voor de auto op eigen terrein, ruime schuur en directe achterom, een geheel verbouwde begane grond inclusief keuken, stucwerk en massief eiken vloer en een zeer praktische bijkeuken. Boven totaal 5 slaapkamers, praktische wasruimte en nette, complete badkamer. INDELING: Parterre: entree; extra ruime hal; zeer praktische bijkeuken/berging; modern toilet met fontein; sfeervolle, ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en een vernieuwde, goed geïsoleerde, kunststof schuifpui met toegang tot de keurig aangelegde achtertuin; moderne keuken aan de voorzijde voorzien van granieten aanrecht, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. 1e verdieping: royale overloop; vaste kast met CV-ketel-opstelling en mechanische ventilatie-unit; ouderslaapkamer aan de achterzijde inloop-kledingkast; 2e slaapkamer aan de achterzijde; 3e slaapkamer aan de voorzijde, met eveneens toegang tot de inloopkast; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, jacuzzi ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: vaste trap naar royale 2e etage; overloop met daklichtkoepel en aanrecht met spoelbak en aansluiting voor wasmachine/droger; 2 grote slaapkamers (achterslaapkamer met ingebouwde kastenwand). BIJZONDERHEDEN: - Ruime, lichte gezinswoning met 5 slaapkamers - Goed onderhouden, instapklaar - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein met carport! - Moderne keuken en badkamer - Massief eiken vloer op begane grond - Praktische bijkeuken - Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en de grote achterslaapkamers op 1e en 2e verdieping - Verwarming via CV-combiketel (Remeha, 2018) - Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd - Elektra uitgebreid tot 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - Voor indeling en maten: zie plattegronden in het meetrapport - Aanvaarding in overleg (indicatie: begin mei 2026) ----------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS AND COMFORTABLE LIVING ON THE OUTSKIRTS OF HAARLEM WITH CARPORT, PRIVATE PARKING AND SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN! In a child-friendly neighborhood on the edge of Velserbroek (next to Haarlem) lies this surprisingly spacious terraced house with 5 bedrooms! It features a private driveway with carport and a deep, sunny garden. This well-maintained property offers excellent proportions on both the ground floor and the two upper floors. The location is ideal: close to recreational areas such as the Westbroekplas and Spaarnwoude, within walking distance of Velserbroek shopping center (including Hema, Deka, Vomar, Action, bakery and butcher), various schools, sports facilities, public transport and main roads towards Haarlem, Amsterdam and Alkmaar. Once you have viewed this property inside, you will conclude that there is currently no larger, more complete house to be found in Velserbroek in this price range: including a spacious living room with beautiful sliding doors to the deep, sunny rear garden, carport for the car on private grounds behind it, spacious shed and direct rear access, a completely renovated ground floor including kitchen, oak wood flooring, and a very practical pantry. Upstairs a total of 5 bedrooms, practical laundry room and neat, complete bathroom. LAYOUT: Ground floor: Entrance; extra spacious hallway; very practical pantry; modern toilet with basin; atmospheric, spacious and bright living room with oak flooring and renewed, well-insulated plastic sliding doors providing access to the neatly landscaped rear garden; modern kitchen at the front equipped with granite worktop, induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, refrigerator and freezer. 1st floor: Generous landing; built-in closet with combination boiler installation and mechanical ventilation unit; master bedroom at the rear with walk-in closet; second bedroom at the rear; third bedroom at the front, also with access to the walk-in closet; modern bathroom with underfloor heating, walk-in shower, jacuzzi bathtub, vanity unit, second toilet and towel radiator. 2nd floor: Fixed stairs to generous 2nd floor; landing with roof light dome and sink unit with washing machine/dryer connection; 2 large bedrooms (rear bedroom with built-in wardrobe wall). SPECIAL FEATURES: -Spacious, bright family home with 5 bedrooms -Well-maintained, move-in ready -Deep, sunny southwest-facing rear garden -Parking on private grounds with carport! -Modern kitchen and bathroom -Solid oak wood flooring on ground floor -Practical utility room -Air conditioning (cooling/heating) in living room and large rear bedrooms on 1st and 2nd floors -Heating via combination boiler (Remeha, 2018) -Fully double-glazed and well-insulated -Electrical system expanded to 11 groups and 3 residual-current devices -For layout and dimensions: see floor plans in the measurement report -Completion by mutual agreement (indicative: early May 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2018
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.