Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

H. Reptonstraat 82

1992JK Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

H. Reptonstraat 82 Velserbroek
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English version below- Royale gezinswoning in geliefde buurt in Velserbroek Op zoek naar een ruime gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft? Dan is de H. Reptonstraat 82 in Velserbroek absoluut een aanrader. Deze moderne tussenwoning (129 m² officieel gebruiksoppervlak, ca. 137 m² vloeroppervlak) uit 2005 combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in een groene woonwijk. Hier vind je alles wat je zoekt: veel leefruimte, moderne voorzieningen en een buurt waar je je direct thuis voelt. Wooncomfort: de woning is in 2023 voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een luxe Quooker Cube, waarmee je direct kokend, bruisend en gekoeld water bij de hand hebt. Dankzij de slimme indeling zijn er vijf volwaardige slaapkamers en op de derde verdieping extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken: als slaapkamer, logeerplek, werkruimte of hobbykamer. De nieuwe ATAG CV-ketel (2023) en de uitstekende isolatie (HR++ glas, vloer-, dak- en gevelisolatie) maken de woning energiezuinig en comfortabel. Omgeving: de woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met slechts één in- en uitrit voor auto’s. Voor de deur is een speelplaats en op loopafstand liggen de Westbroekplas en Villa Westend, perfect om te ontspannen aan het water. Velserbroek staat bekend om zijn groene karakter, brede straten en vele speel- en wandelplekken. Alle voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een compleet winkelcentrum. Haarlem en het strand zijn snel bereikbaar en via de A9 zit je zo richting Amsterdam of Alkmaar. Indeling: Begane grond: entree met hal en toilet (2023). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met volop ruimte voor een eettafel en zithoek. De moderne U-keuken (2023) ligt aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: twee slaapkamers aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met wasmachineaansluiting. Derde verdieping: een lichte ruimte met grote dakramen. Perfect als slaapkamer, logeerplek, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven: de zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Hier heb je volop plek voor een loungeset of speelplek. Parkeren doe je gemakkelijk op de oprit of in de straat. Goed om te weten: - bouwjaar 2005 - elektrisch zonnescherm - 129 m² officieel ingemeten woonoppervlak - ca. 137 m² vloeroppervlak verdeeld over 4 verdiepingen - 5 slaapkamers + extra ruimte op de derde verdieping - nieuwe keuken (2023) met Quooker - nieuwe ATAG CV-ketel (2023) - volledig geïsoleerd + HR++ glas (energielabel A) - eigen parkeerplek + voldoende parkeergelegenheid in de straat - achtertuin op het zuidoosten met achterom - schilderwerk uitgevoerd in 2020 Een heerlijk huis voor wie ruimte, comfort en een fijne buurt zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! ------------------------------------------------------------------ Spacious family home in a popular neighbourhood in Velserbroek Are you looking for a spacious family home where everyone has their own place? Then H. Reptonstraat 82 in Velserbroek is definitely worth a visit. This modern terraced house (129 m² official living space, approx. 137 m² total floor area) built in 2005 combines comfort, space, and a pleasant location in a green residential area. Here you will find everything you are looking for: generous living space, modern features, and a neighbourhood where you will feel at home right away. Living comfort In 2023, the home was fitted with a modern kitchen including various built-in appliances and a luxury Quooker Cube, providing instant boiling, sparkling, and chilled water. Thanks to the smart layout, the house offers five full-sized bedrooms and additional space on the third floor that can be used flexibly—as an extra bedroom, guest room, home office, or hobby space. The new ATAG central heating boiler (2023) and excellent insulation (HR++ glazing, floor, roof, and wall insulation) make the home energy-efficient and very comfortable. Surroundings The house is located in a quiet, child-friendly neighbourhood with only one entrance and exit for cars. Right in front of the property there is a playground, and within walking distance you’ll find the Westbroekplas and Villa Westend—perfect places to relax by the water. Velserbroek is known for its green character, wide streets, and many play and walking areas. All amenities are close by: primary schools, childcare, sports clubs, and a complete shopping centre. Haarlem and the beach are easily accessible, and the A9 motorway takes you quickly towards Amsterdam or Alkmaar. Layout Ground floor – Entrance with hall and toilet (2023). From here you enter the bright living room with plenty of space for both a dining table and seating area. At the front is the modern U-shaped kitchen (2023), equipped with various built-in appliances. First floor – Two bedrooms at the rear, one spacious bedroom at the front, and a bathroom with shower, toilet, and washbasin. Second floor – Two bedrooms, one of which at the front includes a washing machine connection. Third floor – A bright space with large skylights. Perfect as an extra bedroom, guest room, study, or hobby room. Outdoors The sunny back garden faces southeast and is accessible via a back entrance. There is plenty of room for a lounge set or play area. Parking is available on your own driveway or in the street. Good to know -built in 2005 -electric sunshade -129 m² officially measured living space -approx. 137 m² total floor area over four levels -5 bedrooms + extra room on the third floor -new kitchen (2023) with Quooker -new ATAG central heating boiler (2023) -fully insulated + HR++ glazing (energy label A) -private parking space + plenty of on-street parking -back garden facing southeast with back entrance -exterior painting carried out in 2020 A wonderful home for anyone looking for space, comfort, and a pleasant neighbourhood. Come and see it for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1992

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.