Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

J. Michaëlpad 52

1992AR Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.507

Fotogalerij

J. Michaëlpad 52 Velserbroek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort! Zodra je deze goed onderhouden split level woning binnenstapt, voel je het meteen: hier woon je ruim, comfortabel en met volop licht. De verrassende indeling, de zonnige tuin en de fraaie ligging aan een waterpartij maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is een fijne en lichte leefruimte, waar de fraaie schouw met haard direct zorgt voor warmte en gezelligheid. Aangrenzend vind je de luxe woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken voor familie en vrienden. Op de parterre bevindt zich bovendien een praktische studeer-/ werkruimte of extra slaapkamer: perfect voor thuiswerken of als rustige hobbykamer. Op de bovenste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een inpandige berging met hier o.a. de cv-opstelling waardoor het huis uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte wenst. Buiten geniet je van een heerlijke zonnige tuin (zuidwest), met een vrijstaande berging, overkapping en een praktische achterom. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden rondom de woning is thuiskomen altijd ontspannen. De ligging is ideaal: aan een fraaie waterpartij, in een rustige en prettige woonomgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Velserbroek, met onder andere twee supermarkten, ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie bent je zo bij de Westbroekplas. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand, terwijl uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar binnen vijf minuten bereikbaar zijn. Ook NS-station Santpoort-Noord is eenvoudig te bereiken. Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet; ruime slaap-/werk-/ studeerkamer (2.83 x 3.53 m.) met wastafel en close in boiler. Verdieping: ruime woonkeuken met fraai uitzicht over o.a. waterpartij; luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een kook- spoeleiland. 1 niveau lager bevindt zich de woonkamer (5.19 x 5.44 m.) v.v. grote schouw met haard, schuifpui en uitzicht over de achtertuin. Tweede verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers; inpandige berging met o.a. cv-opstelling (2025) en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De tuin: Ruim bemeten achtertuin (circa 10.45 x 5.50 m.) gelegen op het zuidwesten met vrijstaande berging (2.85 x2.83 m.) v.v. elektra, overkapping en achterom. Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2 Perceel: 128 m2 Goed om te weten: Ruim bemeten en verrassend ingedeelde split level woning met 5 kamers. Zonnige tuin met vrijstaande berging, overkapping en achterom. Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, schouw en haard. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Energielabel: A. Uitstekend voorzieningenniveau in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg. Kortom: een comfortabele, complete en uitstekend gelegen woning waar je direct kunt genieten van ruimte, rust en gemak. Interesse? Kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1992

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.