Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

L. Springerstraat 212

1992CC Velserbroek • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Santpoort-Noord

Fotogalerij

L. Springerstraat 212 Velserbroek
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch Penthouse op een van de mooiste plekjes in de Velserbroek gelegen, met weids uitzicht over de omgeving. Zo kijkt u bijvoorbeeld over de Westbroekplas uit richting Haarlem en Spaarndam maar ook over de bebouwing van Velserbroek richting Spaarnwoude en zelfs de duingebieden en markante punten zoals molen De Zandhaas en de torenspits van landgoed Duin en Kruidberg zijn zichtbaar. Hier kunt u uren verdwalen in de mooiste uitzichten en opgaan in de zo aantrekkelijke diversiteit van deze fijne woonomgeving. Het penthouse zelf - met een uiterst riante woonoppervlakte van maar liefst 210 m2 - is zodanig effectief ingedeeld dat het bestaat uit meerdere aaneengesloten verblijfsruimten die ieder weer hun eigen sfeer en intimiteit hebben en op een subtiele manier met elkaar in verbinding staan. Die verbinding ervaart u als u er doorheen loopt. Daarbij is ook noemenswaardig dat er ontzettend veel raampartijen zijn, die bijdragen aan de kwaliteiten van licht en uitzicht. Dat is één en al beleving. Zoiets is moeilijk met woorden te omschrijven en zelfs op de foto’s te laten zien. Vanzelfsprekend is de afwerkingsstaat en het gebruik van materialen zeer hoogwaardig. Denk daarbij aan mooie diagonaal gelegde parketvloeren met randbies en gestukadoorde wanden / plafonds. De buitenruimte bestaat uit een riant terras op de zuidzijde met een subtiele afrastering van doorzichtige glazen elementen waar meerdere zitopstellingen en loungebank-opstellingen gemaakt kunnen worden en vergezichten, doorkijken maar ook optimale privacy centraal staan. INDELING: Parterre: centrale entreehal met (video)bellentableau, brievenbussen, liftopgang en trappenhuis. De lift heeft een eigen sleuteltoegang tot de bovenste etage, die voor niemand anders toegankelijk is. Verder is er een grote eigen parkeerplaats / ruim vak in de afgesloten parkeerkelder met een eigen oplaadpunt voor een elektrische of hybride auto én een direct naastliggende separate berging voorzien van elektra. Bovenste etage / penthouse: middels een eigen liftopgang (bediening met speciale sleutel) komt u uit in de privé entree/hal, welke toegang biedt tot het appartement. Via de hoofddeur naar garderoberuimte met spiegel- en schoenenkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met design fonteintje en fraai tegelwerk; doorgang middels openslaande deuren met glas naar een hele fijne, lichte living met design-haard (gas) en schuifpui naar het riante balkon op het zuiden. Vanuit de living is er een verbinding naar de eetkamer, welke over de breedte van een doorlopende glazen pui ligt en - de andere kant op - naar de woonkeuken. De woonkeuken bestaat uit een gedeelte waar een (extra) eetkamertafel geplaatst kan worden en het keukendeel zelf, welke bestaat uit meerdere componenten. De aanwezige apparatuur is uitsluitend van topmerken zoals Siemens en Bosch. Het hoofd keukengedeelte is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4 zone inductiekookplaat, aparte grillplaat, grote wokbrander (gas), in het plafond geïntegreerde afzuiging (dubbele systeemplaten), 2 separate ovens, waarvan 1 stoomoven en 1 combi(hetelucht)-oven én een onderliggende warmhoudplaat (voor borden en of gerechten). Hoog model koel/vriescombinatie, vaatwasmachine (geplaatst op een ergonomische hoogte), fraai granieten aanrechtblad en veel, heel erg veel bergruimten in onder- en bovenkasten, schuifladen, uittrekladen én apothekerskasten. Er is ook een eet/zitbar gedeelte in de keuken aanwezig waar uw partner en/of kennissen kunnen “aanhangen” als er gekookt wordt. Er is onvoorstelbaar veel werkruimte beschikbaar, waardoor ook meerdere keukenapparaten tegelijk gebruikt en ingezet kunnen worden. Deze keuken is meer dan uitstekend voor regulier dagelijks gebruik maar een professionele kok zou hier heel erg blij van worden en voor pakweg 20 mensen tegelijk gerechten kunnen bereiden. Het beste van 2 werelden dus! Via een zeer brede - en daardoor makkelijk toegankelijke - tussenhal zijn de slaapkamers en beide badkamers bereikbaar. Allereerst de master bedroom met een schuifpui die toegang biedt tot het balkon, mooie ingebouwde vaste kasten en doorgang tot de eigen - zeer luxe - badkamer, voorzien van een ligbad met apart instap-douchegedeelte (ideale opzet voor makkelijke douche-toegang), dubbel wastafelmeubel met 2 bovenliggende spiegelkasten, toilet (wandcloset), design handdoekenradiator, fraaie vloer- en wandtegelwerk (combinatie van stukadoorwerk en tegelwerk tot plafondhoogte) en een gestukadoord plafond met inbouwverlichting; zeer ruime berging met opstellingsplaats van c.v.-ketel, WTW-/ mechanische ventilatie-unit, aansluitring voor wasmachine/droger, keurig tegelwerk en veel bergruimte; 2 prima formaat overige slaapkamers (aan de voorzijde gesitueerd); 2e badkamer (in dezelfde kwaliteits-afwerking als de badkamer van de master bedroom) met inloopdouche (voorzien van een regendouche en handdouche, glazen scherm en vloerdrain), wastafelmeubel met spiegelkast, toilet (wandcloset), design handdoekenradiator en fraai tegelwerk. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Dit penthouse valt in de categorie "absolute top-objecten". - Ontzettend ruim maar toch ook zeker gezellig en knus/intiem door de zeer effectieve indelingsplattegronden en subtiele overgangen van de verschillende ruimten / vertrekken. - Eigen (brede!) parkeerplaats in de onderbouw van het appartementencomplex met een eigen (!) oplaadpunt voor elektrische of hybride auto en een direct naastliggende zeer ruime berging. - Heerlijke buitenruimte (totaal ca. 37m2) over een groot gedeelte van de breedte van het penthouse met mooie uitzichten en toch ook volop privacy. - Meerdere elektrische zonweringen en screens aanwezig. - Elektra 11 groepen met 3x aardlekschakelaar, kookgroep en teruglever-groep t.b.v. eigen zonnepanelen (6 stuks ca. 1680 Wp, plaatsingsjaar tussen 2011 en 2017). - Energielabel A. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha HR combiketel, bouwjaar 2020. Tevens geavanceerde en zware mechanische (balans) ventilatie en WTW (Warmte Terug Win) systemen. - De servicekosten bedragen € 569,21 per maand inclusief reserveringen voor complexmatig onderhoud (w.o. de lift met een eigen beveiligde stop op de privé-verdieping) en de afgesloten opstalverzekering. - Bel/intercominstallatie met beeldfunctie. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1992

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.