Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Schoener 69

1991XB Velserbroek • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Schoener 69 Velserbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Velserbroek, met uitzicht over de achterliggende weilanden, staat deze goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 167 m². Momenteel beschikt het huis over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De begane grond is in 2021 ingrijpend verbouwd, waarbij de bijkeuken en een deel van de garage zijn geïntegreerd in de leefruimte. Hierdoor is een royale en open woonruimte ontstaan van 81m², waarin wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Het royale kookeiland, de koffiecorner met wijnklimaatkast en de hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, maken deze keuken tot een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, combimagnetronoven, stoomoven en een kokendwaterkraan, De ruime living biedt een comfortabele zithoek met open haard. Dankzij de grote schuifpui staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin en is er volop ruimte voor een flinke eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief grenen plankenvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en een vrijhangend toilet met fontein. De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd en vormen een fraai verlengstuk van de woning. De voortuin beschikt over sfeervolle verlichting, een praktische entree naar de keuken en aangebouwde tuinkasten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de garage met eigen parkeerplaats en een overkapping voor fietsen en houtopslag. De brede achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Hier geniet u van rust, ruimte en groen. De tuin beschikt over een kleine koi-karpervijver met filterinstallatie. Tot slot loopt u via een trappetje de steiger op, die grenst aan het gemeentelijke water met diverse zomerse waterplanten. Beide trappen in het huis zijn in 2021 gemoderniseerd. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers. Naast de inloopkast, die momenteel is ingericht als kantoorruimte, bevindt zich de riante badkamer. Deze ruimte is ontstaan uit een voormalige slaapkamer en badkamer en biedt daardoor extra comfort en ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweepersoonsbad en dubbele wastafelmeubels. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling weer worden hersteld om een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart vrij hangend toilet met fontein. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer met een vaste spiegelkast. Daarnaast is er een praktische berging met de hybride CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het dakterras met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van zomerse warmte en rust. Desgewenst kan er in plaats van het terras nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten de NS-stations Driehuis en Santpoort, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekerplas. Voor een dagje stad of strand fietst u binnen een half uur naar het historische centrum van Haarlem, het duingebied of de kust. Oplevering / aanvaarding in overleg (indicatie: augustus 2026). Bijzonderheden: • Energielabel A (2020) • CV-ketel met hybride warmtepomp (Vaillant, 2023) • 8 zonnepanelen (2015) • Elektrische installatie begane grond uitgebreid en nieuw schakelmateriaal (2021) • Aan de achterzijde elektrische knikarmschermen en elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping • Mogelijkheid tot 4 à 5 slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.