Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Waterweegbree 6

1991GV Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hart & Huis Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Waterweegbree 6 Velserbroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte eengezinswoning met eigen oprit en zonnige tuin met overkapping Deze fijne eengezinswoning aan de Waterweegbree 6 in Velserbroek combineert ruimte, comfort en een prettige ligging in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1989, is goed onderhouden en beschikt over circa 117 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een verzorgde tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 9 zonnepanelen. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit direct voor de deur (2 plaatsen). De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven of het nu gaat om een zomerse barbecue of een beschut moment in het voor- of najaar. De tuin ligt op het zuid/zuidwesten. De Waterweegbree is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Velserbroek. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en veel groen, wat de wijk bijzonder geliefd maakt bij gezinnen. Op korte afstand ligt de Westbroekerplas, een populair recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het water. Velserbroek beschikt daarnaast over diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen, scholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen. Indeling Begane grond; Via de entree/hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde een fraaie erker heeft. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals: 6 pits gasfornuis, 2 ovens met spitmogelijkheid, afzuigkap, magnetron en koelkast. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor gezin, werk of hobby. De badkamer ‘22 is compleet uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche, radiator en een tweede toilet. De badkamervloer is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping; De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met een dakraam. Daarnaast is hier een ruime overloop voor de cv-ketel (ATAG) en zijn er aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Er is op de verdieping veel opbergruimte, aan beide kanten (knieschotten) en de opbergruimte op de vliering in de nok van het dak dat over de hele breedte van het huis loopt. Bijzonderheden: Energielabel A, hogere leencapaciteit 9 Zonnepanelen aanwezig ‘24 Ca. 117 m² woonoppervlak Bouwjaar 1989 4 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel Badkamer ‘22 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet Parkeerplaats voor 2 auto’s voor de deur Verzorgde tuin met overkapping Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.