Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Westbroekerweg 127

1991LZ Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Westbroekerweg 127 Velserbroek
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldige woning! Top ligging met terras aan het water, uitbouw woonkamer, carport, nette keuken, recente badkamer en lekker veel ruimte. Dit is een woning om zó te betrekken. De woning is verrassend ruim en opvallend licht. De woonkamer is voorzien van een mooie uitbouw en de voor- en achtertuin zijn met zorg, fraai aangelegd. De achtertuin met vlonder aan het water ligt zonnig op het zuidoosten. De woning heeft een grote stenen berging welke ook van binnenuit bereikbaar is. De auto staat veilig en droog onder de carport. Tevens ideaal voor mensen die een elektrische auto rijden. Laden op eigen terrein is toch wel een mooie luxe. De ligging is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplekken. Tevens gelegen op enkele fietsminuten van De Westbroekplas, Villa Westend en kinderboerderij Zorgvrij. Een breed scala aan sportaccommodaties bevinden zich in de nabije woonomgeving. Haarlem centrum en de stranden van Bloemendaal en IJmuiden zijn met de fiets goed te bereiken. Met de auto zijn alle belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar o.a. richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam. Ook zijn diverse busverbindingen en haltes dichtbij. Hier woon je rustig en toch centraal met alle voorzieningen om de hoek! KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 129 m2 - Inhoud: 460 m3 - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: B - Perceel: 149 m2 INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: Oprit met carport; fraai aangelegde voortuin met mooie dakplataan boom; entree; opvallend ruime hal met Portugese tegels; meterkast; ruime aangebouwde stenen berging met veel bergruimte en een hoog plafond met daklicht; modern zwevend toilet met fonteintje; praktische trapkast; aan voorzijde gesitueerde hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur (o.a. een Boretti fornuis, vaatwasser, koelvries, magnetron, granieten blad) en vloerverwarming. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de omgeving (vrij uitzicht); de woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en een gezellige (gasgestookte) gashaard. Een grote raampartij met een deur geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met gezellige vlonder aan het water. Garantie voor heerlijke avonden. Zon in de achtertuin en op de vlonder tot in de avonduren! 1e verdieping: Ruime overloop; badkamer met douche, jacuzzi, sunshower, vloerverwarming, wastafelmeubel en 2e toilet; ruime slaapkamer voorzijde; zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers en eventueel terug te brengen naar 2 kamers) voorzien van airco. 2e verdieping: Ruime overloop met c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger; royale slaapkamer met speelse indeling, airco en veel bergruimte. Deze verdieping is v.v. een grote dakkapel. BIJZONDERHEDEN - groot type woning - 3 ruime slaapkamers, eenvoudig tot 5 slaapkamers terug te brengen - zeer centrale ligging dichtbij Haarlem en uitvalwegen - uitstekend onderhouden - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.