Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Antoniusstraat 23

6599AH Ven-Zelderheide • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.627

Fotogalerij

Antoniusstraat 23 Ven-Zelderheide
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het dorp Ven-Zelderheide, omgeven door uitgestrekte landerijen en op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Het Reichswald, bevindt zich deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een tuinhuis. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte én de natuur als achtertuin. Hier kun je genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes in een groene omgeving waar je écht tot rust komt. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadsleven binnen handbereik: het centrum van Nijmegen bereik je in ca. 20 minuten met de auto. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van comfort en de natuur. Indeling:  Begane grond: hal, toilet, doorzonwoonkamer, open keuken met een in lichte kleuren afgewerkte functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met een vaste kastenwand, vaatwasser, berging.  1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan één, via de openslaande deuren, directe toegang heeft tot het balkon en met een vaste kast. Alle slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Een geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel, toilet, ligbad en een designradiator.  2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, ruime bergzolder, het realiseren van een vaste trap is mogelijk.  Diverse gegevens:  De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een dubbele spoelbak.  De woning is voorzien van enkele rolluiken en enkele kunststof kozijnen.  Het bouwjaar van de woning is 1994. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6599

Google Maps

Ven-Zelderheide op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ven-Zelderheide

Woon- en buurtcijfers in Ven-Zelderheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ven-Zelderheide. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ven-Zelderheide
Jaar Inwoners
2021 795
2022 805
2023 795
2024 785
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ven-Zelderheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 155 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

725

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 4
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 23
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

71

Label A

61

Label D

48

Label F

48

Label B

42

Label G

36

Label E

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A+

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ven-Zelderheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.810
2021 1.790 3.840
2022 1.370 3.630
2023 1.080 3.380
2024 1.080 3.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ven-Zelderheide (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ven-Zelderheide
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ven-Zelderheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ven-Zelderheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?

Ven-Zelderheide telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ven-Zelderheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Ven-Zelderheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.