Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Gagelstraat 4

5428NB Venhorst • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Gagelstraat 4 Venhorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf en een vrijstaande schuur, gelegen op een royaal, prachtig perceel van circa 5.000 m². De woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een slaap- en badkamermogelijkheid op de begane grond en maarliefst vijf (!) slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is prachtig gelegen in het landelijke buitengebied van Venhorst. Om een goed beeld te krijgen van deze unieke locatie nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. WOONHUIS BEGANE GROND Op zijn Brabants kom je binnen via de achterdeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer of kantoorruimte, de berging en de keuken. De volledig betegelde berging is voorbereid voor het realiseren van een badkamer. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Het schiereiland biedt je volop werk- en bergruimte en vormt een prettige verbinding met de eethoek. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de overkapping, waar je geniet van een vrij en landelijk uitzicht. De woning beschikt over twee woonkamers, een afsluitbare ruimte, ideaal als speel- of werkkamer, en een tweede woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit deze woonkamer bereik je de hal bij de voordeur, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt je toegang tot maar liefst vijf (!) slaapkamers en een separate wasruimte. Eén slaapkamer is nog niet voorzien van stucwerk en dient door de koper nog afgewerkt te worden. De badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met badmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het toilet bevindt zich separaat. BERGZOLDER Via een vlizotrap heb je toegang tot de praktische bergzolder. GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 110 m² en beschikt over een ruime living met een keuken en zithoek. Via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, waar je eveneens geniet van een vrij uitzicht. Er zijn drie slaapvertrekken aanwezig, waarin momenteel circa 12 slaapplaatsen zijn gerealiseerd. Daarnaast beschik je over een doucheruimte met twee afgesloten douches, twee wastafels en twee separate toiletten. GARAGE & BERGING Aangrenzend aan het gastenverblijf bevinden zich een berging (ca. 3,99 x 2,37 m) en een garage (ca. 7,66 x 3,79 m). Daarnaast is er een zeer royale vrijstaande garage met roldeur, ideaal voor het stallen van meerdere campers/caravans. Op deze garage zijn in 2021 36 zonnepanelen geplaatst (opbrengst ca. 425 Wp per paneel). Je woont hier op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied van Venhorst. Een ideale plek als je op zoek bent naar rust, ruimte en privacy en optimaal wilt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - De begane grond van het woonhuis is in 2020 vernieuwd - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers en een wasruimte op de eerste verdieping - Luxe, vernieuwde badkamer (2023) - Ruim gastenverblijf met drie slaapvertrekken - Unieke, vrije ligging in het buitengebied van Venhorst - Twee garages, waarvan één geschikt voor het stallen van meerdere campers/caravans Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
1102 m³
Overige inpandige ruimte
154 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5428

Google Maps

Geografisch overzicht Venhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Venhorst

Woon- en buurtcijfers in Venhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhorst. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhorst
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.