Direct naar de inhoud
Logo van ZIJ Makelaardij

Kerkweg 59

1606AN Venhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venhuizen

Fotogalerij

Kerkweg 59 Venhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZIJ presenteert deze vrijstaande woning aan de Kerkweg 59 te Venhuizen. Thuis in het groen, met uitzicht om stil van te worden! Aan de geliefde Kerkweg in het karakteristieke Venhuizen staat deze vrijstaande jaren ’30 woning op je te wachten. Met een perceel van maar liefst 1.090 m², een schitterende ligging aan de rand van het dorp én vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is dit een plek waar je écht tot rust komt. ’s Ochtends zie je de zon opkomen boven de velden achter je tuin, ’s avonds geniet je vanuit de woonkamer van een kleurrijke zonsondergang. Hier woon je met ruimte, vrijheid én volop potentie om het huis volledig naar je eigen smaak te maken. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning aan de achterzijde, handig én praktisch. Op het ruime pad is voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. Je komt binnen in de bijkeuken, waar zich het toilet, de garderobe en de wasruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die recent is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een fijne ruimte die perfect is als kantoor, hobbyruimte of juist als speelplek voor de kinderen. De eetkamer aan de achterzijde heeft prachtig glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin: een heerlijke plek voor lange diners, borrels of een spelletje aan tafel. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de lichte woonkamer, met panoramisch uitzicht over de weilanden waar in het voorjaar pioenen bloeien en in de verte de koeien grazen. Hier zit je eerste rang bij de ondergaande zon. Buiten: De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Met diverse (fruit)bomen, bloemen, sierstruiken en een royaal grasveld is het hier in elk seizoen genieten. Er zijn meerdere fijne zitjes, perfect om te lezen, zonnen of gewoon even stil te zijn. De grote schuur is een enorme plus: voorzien van een verdiepingsvloer en ideaal voor opslag, hobby’s of om je caravan, camper of boot binnen te stallen. De ruimte hier is echt uniek. Op de schuur liggen ook nog eens zonnepanelen, ideaal om je energiekosten wat te kunnen drukken. Eerste verdieping: De bovenverdieping telt drie slaapkamers, allen met uitzicht op het omliggende landschap. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en biedt voldoende ruimte om te moderniseren naar eigen wensen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering, perfect als extra opbergruimte. Maak het eigen, maak het thuis. Kerkweg 59 biedt je een zeldzame combinatie: vrijheid, uitzicht, ruimte én het karakter van de jaren ’30. De woning vraagt om modernisering, maar is daarmee juist de perfecte kans om alles naar je eigen hand te zetten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in – wij laten je dit bijzondere plekje in Venhuizen graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
1090 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
588 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1606

Google Maps

Geografisch overzicht Venhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venhuizen

Woon- en buurtcijfers in Venhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhuizen. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer woningen in Venhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.